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小产权房能办理房产证吗?小产权是否可以办理房产证?
其他楼讯 2020-03-20 12:19:19 来源：好房网
房地产市场市面上的产权类型多种多样，有70年大产权的住宅房，也有40年产权的公寓，50年产权的商业，更有小产权房。
这里面小产权房受到很多人的喜欢，原因就是小产权房在价格上占据了一定的优势，面对买房子，很多人担心的就是小产权房的风险，毕竟不受法律的保护，那么小产权房能办理房产证吗?
一、小产权房能办理房产证吗
小产权房不能办理房产证，小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让，它在建造后是没有交出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，由于没有产权证，因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。
二、小产权是否可以办理房产证
小产权房一般是没有房产证的房屋，没有房产证的房屋不能过户。而房屋物权是以登记为准的，房屋办理产权登记后，不动产登记机构会发给房屋所有人房产证，那么小产权可不可以办理房产证?
小产权房一般是不能办理房产证的，如果小产权房所有人申请房屋确权，取得合法产权的，可以申请发给房产证。
《中华人民共和国民法典》：
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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