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武汉房产过户给子女费用怎么算?房产过户给子女要什么手续?
其它楼讯 2022-12-12 09:17:08 来源：好房网
现在房屋价格贵，尤其是一线城市的房子，那价格已经到了普通人望尘莫及的地步，所以现在很多年轻人结婚，房子都是家中父母给的。虽然从情理上来说，父母的房子给子女没有问题，但房屋过户是会产生税费的，所以今天就来了解一下，看看武汉房产过户给子女费用怎么算?房产过户给子女要什么手续?
一、武汉房产过户给子女费用怎么算
想计算房产过户给子女的费用，那就要看用的是什么方法，具体为：
方法一：将房产“卖”给子女
1、契税：
(1)若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房，按照成交价1%交纳;
(2)购买第一套>90平米住房，按照成交价1.5%交纳;
(3)购买第二套>90平米住房，按照成交价2%交纳;
(4)家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米，按照成交价3%交纳;
2、增值税: 房产证未过5年，缴纳增值部分5.5%左右的税额;
3、个人所得税：需要缴纳评估价总额1%的税额;
4、其他费用。例如，登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。
方法二：将房产赠予子女
1、契税：房屋评估价格的3%(即3万);
2、个人所得税;
3、增值税为
4、其他费用少量，例如印花税1‰等。
方法三：子女继承房产
公证费：1-2%(一般是阶梯式计价，按房产面积相对应)及工本费等。
二、房产过户给子女要什么手续
1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表;
2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;
3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
综上所述，父母的房子过户给子女有三种方法，方法不同产生的费用就不一样，所以不着急的话就等待吧，继承的费用是最低的。以上这些就是“武汉房产过户给子女费用怎么算?房产过户给子女要什么手续?”全部内容。
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