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无锡新房需要缴纳哪些费用?无锡二套房政策2022?最全信息都给你
其它楼讯 2022-12-12 09:15:27 来源：好房网
税费会在交易的时候产生，而房屋作为大宗交易，它的税费自然是不低的，所以大部分普通家庭购房时还需要将后续的税费一起计算到购房成本里，避免资金出现问题。今天小编就带大家来了解一下无锡新房需要缴纳哪些费用?无锡二套房政策2022?
一、无锡新房需要缴纳哪些费用
(1)契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;无锡市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
(2)住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
(3)交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
(4)房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
(5)证照印花税:5元/本。
(6)工本费:10元/本。
这里假设购买的是面积90平米、房价2万元一平的住宅，
契税要交：1800000(总价) * 1% = 18000元;
维修基金：1800000(总价) * 2% = 36000元;
交易手续费：90*3=270。
税费总价：18000+36000+270+80+5+10=54365元。
二、无锡二套房政策2022
无锡二套房购买政策规定：
1、无锡本地户籍可以在无锡购买二套房，非本市户籍不允许购买二套房。
2、已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例为60%。
3、购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的40%。
无锡限购区为：梁溪区、滨湖区(除马山外的其他区域)、新吴区(除鸿山外的其他区域)、锡山区锡东新城、惠山区惠山新城。
非限购区为：新吴区鸿山、滨湖区马山胡埭、锡山区(除锡东新城、宜家荟聚外的其他区域)、惠山区(除惠山新城外的其他区域)。
综上所述，目前房屋买卖的税费全国都是统一的，只不过各地房价不同，所以最后的总金额也不同。在上文小编将新房的税费都计算清楚了，大家买房时可以参考一下。以上这些就是“无锡新房需要缴纳哪些费用?无锡二套房政策2022?”全部内容。
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