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车位需要购买吗?适合买小区车位的情况
其它楼讯 2023-01-06 16:09:33 来源：好房网
相信很多人在选车位的时候非常纠结，一个车位需要花费好几万元，对于很多家庭都肉痛，但是不买车位，每次回家要围着小区转一圈，往往还没有找到合适的停车位。
有人说，车位也可以不用买，直接选择租就好了，价格便宜实惠。也有人说，小区能够免费停车，为什么要花大价钱买停车位呢?
一、车位需要购买吗
是否购买车位，还是要看情况，如果小区的车位比小于1:1，意味着一户配一个车位都不够，可能有的家庭有好几辆车，在这样的情况下，小区内的车位就非常紧张。
车子多并且车位少，如果刚开始没有买车位，后面就算想要租车位，都不一定能租到，并且价格和租金肯定会上涨。
而且随着小区的开发，未来入住率也会越来越高，而且有很多的家庭都会买好几辆车，小区内的车子在不断增加，而小区内的车位是固定的。购买车位之后，可以省去到处找车位的时间，并且避免了车位不够用的情况。
车位除了能够方便业主之外，增加价值也是有可能的，如佛山天湖郦都项目，一个车位拍卖价格为74.6万元，溢价210.83%。
车位投资其实也是要看运气，首先要看小区的配置，如果小区的配置优质，入住率高，随着该小区的房价上涨，车位的价格也是上涨的，如果有自用需求的人群，可以考虑在前期入手一个。
如果小区内的车位比在1:1以下，并且位于比较优质的地段，可以选择购买;如果是中心地段或者高端小区，车位比在1:1.5以下，也建议购买车位。
二、适合买小区车位的情况
1、小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比低，可以考虑买;
2、如果房子属于有学校区域的房子，可以考虑买，因为通常这样的房子入住率会比较高;
3、如果所属小区的户型很多都是大户型，也就是以改善型的住房需求为主，那么车位也可以考虑买，因为通常购买这类住房的家庭，每家的车辆可能也不止一台;
4、如果和同区域的其他小区比较，车位的定价比较合理，可以考虑买;
5、为了以后房子好脱手，可以考虑买个固定车位。
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