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买房就能过户上学吗?买房贷款流程包括哪些环节?看完你就知道了
其它楼讯 2023-01-04 09:30:57 来源：好房网
因为现在提倡就近上学，所以在学校附近的房子价格一下子涨了很多，许多家长为了让孩子能上名校，不得不购买所谓的学校附近的房子，但是每个地方的政策不同，名校的要求也不同，所以有很多家长就担心买了房不能上学，针对这些疑问小编整理了一些资料，一起来看看吧，买房就能过户上学吗?买房贷款流程包括哪些环节?
一、买房就能过户上学吗
不一定，一些大城市过户还是有比较高的限制，上学的话也要看政策，不一定是固定学区。不过对于多数二三线城市来说，通常买房是能过户上学的。但是也有一些特殊情况不能过户上学，比如说：
1、部分学校对过户的年限有要求，比如孩子和父母过户不满3年以上不能入学。
2、部分学校还要求家长有片内房产证，还要确认父母在片内居住。
3、如果是二手房，且原房主的孩子有就读本学校，那么就只能等这个孩子毕业或满12岁，你的孩子才能入学。
4、购买的是期房，一般是不可以过户上学。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。而很多地区需要等到房屋交付之后才可以办理过户和入学手续。
二、买房贷款流程包括哪些环节
1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。
2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。
3，银行受理调查，受理，审查审批。
4，银行与借款人签订借款合同。
5，办理公证保险手续。
6，银行发放贷款。
所需资料有：
1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书;买房贷款需要借款人身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。
2、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
综上所述，在二、三线城市买房一般都可以上学，但如果是一线城市的名校，那要求估计就会严格一些。买房如果想要申请贷款，流程和需要的材料在上文也已经总结好，大家可以参考。以上这些就是“买房就能过户上学吗?买房贷款流程包括哪些环节?”全部内容。
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