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申请房贷面签后多久能批下来?有商业保险贷款对房贷有影响吗?
其它楼讯 2023-04-24 14:29:35 来源：好房网
现在大部分人购房都需要依靠贷款，而贷款批不批则要看银行，所以与银行面签时人们都会比较紧张，把准备的资料检查一遍又一遍，面签通过后又在担忧房款时间，如果延期则有可能耽误自己购房，那么你知道申请房贷面签后多久能批下来?有商业保险贷款对房贷有影响吗?
一、申请房贷面签后多久能批下来
房贷面签之后一般5天左右就可以接到通知。假如超出5天还没有收到通知的话，申请人可以主动联系贷款银行去咨询情况。面签通过之后，银行会在1至3个工作日内完成下款，但如果存在特殊情况，那就有可能推迟，比如说：
1、遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。
2、银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。
3、如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知本人。
在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，银行才会在条件具备时按合同约定发放贷款。
二、有商业保险贷款对房贷有影响吗
保单贷款使用以后正常还款不会影响到房贷审批，不过如果在房贷申请期间，保单贷款的钱还没有还完，可能会因为负债率过高影响到房贷审批结果。
除了负债率以外，影响房贷审批的因素还有以下几个：
1、小额贷款太多
如果申请人在日常生活中，经常使用小额贷款，例如每个月都在蚂蚁借呗上借几千块钱，虽然都按时还款了。但是这种行为会让银行怀疑申请人的经济能力，从而拒绝放贷。
2、频繁查征信
在申请房贷之前，如果有频繁查征信的行为，就表明申请人很缺钱，建议大家一年之内查征信的次数不要超过3次。
3、逾期记录
房贷审批时，银行第一要查看的就是申请人的征信报告，如果个人征信报告中显示最近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款期款，就会被拒绝放贷。
一般情况下银行面签只要通过了，那一般3个工作日内就能下款，但不排除上述特殊情况，如果遇到了人们也没有什么办法只能等待。以上就是“申请房贷面签后多久能批下来?有商业保险贷款对房贷有影响吗?”全部内容。
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