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小区不住人物业费怎么算?物业费1.5元标准是什么?看完你就知道了
其它楼讯 2022-09-15 08:48:07 来源：好房网
相信很多在日常生活中一定碰到过这样的问题，那就是我购买房屋后，可能因为各种原因没有第一时间入住，但是小区物业公司却叫我照常缴纳物业费。针对这一点有很多朋友都提出了疑问，那么我们今天就来看一下小区不住人物业费怎么算?物业费1.5元标准是什么?
一、小区不住人物业费怎么算
其实物业费的缴纳和业主有没有入住并没有关联，按照要求只要你交房了，物业为小区提供了服务，你就必须缴纳物业费。物业服务指的是公共地区，你住不住公共地区的服务已经开始了，业主不能以自己没有享受到服务为由拒绝缴纳物业费。但是在实际生活中如果业主没有入住，只要和物业公司协商，一般物业公司都会给予一定的优惠，但具体的要看小区物业公司负责人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三一七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼。
二、物业费1.5元标准是什么
物业费1.5元，说明它采取的是一级收费标准。1.5元每平方米的物业费算是普通小区的收费标准，如果房屋有一百平，那么根据这个标准可以算出一个月的物业费是150元，一年就是1800元。目前我国物业费收费标准一共有4级，分别是：
一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 );
二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 );
三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 );
四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )。
综上所述，物业费的缴纳和交房有关，和业主有没有入住并没有直接关联，如果没有入住可以和物业公司进行协商，一般会给予一定的优惠。以上就是“小区不住人物业费怎么算?物业费1.5元标准是什么?”的全部内容。
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