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买房办了网签还能退吗?撤销网签流程是什么?看完你就知道了
其它楼讯 2022-09-24 08:39:40 来源：好房网
买房对于国人来说是一件大事，因为有了房子就有了立家之本，这是国人的传统理念。但是在实际买房过程中，我们可能会碰到各种各样的问题，最终导致无法买房，但房子已经网签了，这个时候很多人就不知道该怎么操作了，那么小编今天就带大家来看一下买房办了网签还能退吗?撤销网签流程是什么?
一、买房办了网签还能退吗
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、撤销网签流程是什么
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
房子网签后可以撤销，但是需要交纳一定的违约金，具体的按合双方签订的合同内容规定。以上这些就是“买房办了网签还能退吗?撤销网签流程是什么?”全部内容，如果大家以后也有类似的需求，就可以根据上文提到的方法和流程去操作。
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