退出
重庆好房网 > 重庆房产资讯 > 其它楼讯 > 物业费房屋面积算建筑面积吗?住房未入住交物业费吗?看完你就知道了
物业费房屋面积算建筑面积吗?住房未入住交物业费吗?看完你就知道了
其它楼讯 2022-09-30 14:48:17 来源：好房网
现在大多数小区都有物业公司在提供公共服务，因此交纳物业费就成为了业主每年必要的支出之一。一个小区有没有物业公司进行维护是很明显可以看出来的，但是在交纳物业费的时候，有些业主对物业费的计算面积有一些疑惑，那么我们今天就来看一下物业费房屋面积算建筑面积吗?住房未入住交物业费吗?
一、物业费房屋面积算建筑面积吗
1、按照《物业管理条例》第二十条改变：“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。“
2、除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费
3、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。
法律依据：《物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用。
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、住房未入住交物业费吗
业主未入住的，是否要缴纳物业管理费，分两种情况处理：
1、如果开发商交付了房屋，但业主没有入住的，需要交纳物业管理费;
2、如果房屋未交付，造成业主未入住的，业主不需要缴纳物业管理费;
法律依据：《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
按照我国相关的法律法规，在计算物业费的时候，应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，所以是算的建筑面积。在交纳物业费时，可能有些业主会有疑惑，觉得自己并没有入住也要交物业费，其实物业公司提供的是小区整体的公共服务，不会因为某一个或多个业主没有入住，管理的成本就降低，所以没有入住同样需要交纳物业费。以上这些就是“物业费房屋面积算建筑面积吗?住房未入住交物业费吗?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
申请房贷面签后多久能批下来?有商业保险贷款对房贷有影响吗?现在大部分人购房都需要依靠贷款，而贷款批不批则要看银行，所以与银行面签时人们都会比较紧张，把准备的资料检查一遍又一遍，面签通过后又在担忧房款时间，如果延期则有可能耽误自己购房，那么你知道申请房贷面签后多久能批下来?有商业保险贷款对房贷有影响吗?一、申请房贷面签后多久能批下来房贷面签之后一般5天左右就可以接到通知。假如超出5天还没有收到通知的话，申请人可以主动联系贷款银行去咨询情况。面签通过之后，银行会在1至3个工作日内完成下款，但如果存在特殊...
2023-04-24 14:29 -
房贷利率降了怎么申请新利率?房贷逾期了暂时还不上怎么办?2022年开始，央行几次下调基准利率，到2023年6月央行再次下调基准利率，目前5年期LPR已经来到了4.2%，对比疫情前(2019年)的4.9%，已经下降了0.8%，在实际申请房贷时，不同的银行还会在基准利率上上浮，所以现在买房对比2019年买房，确实减少了很多利息支出。今天我们就来看一下房贷利率降了怎么申请新利率?房贷逾期了暂时还不上怎么办?一、房贷利率降了怎么申请新利率1、了解新利率。在申请新的房贷利率之前，首先要了解最新的利率政策。可...
2023-07-06 15:20 -
契税每年都要交吗?2023契税最新政策?这里有答案在我国人们多多少少都了解一点契税，知道买卖房屋就需要缴纳，但是具体缴纳多少，缴纳的比例是多少，缴纳的时间又是什么时候很多人就不清楚了，所以小编特意上网找寻了一些资料，今天就让我们一起来学习一下，契税每年都要交吗?2023契税最新政策?一、契税每年都要交吗1、契税只需交一次，不用每年都交。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，购房者应自签订土地、房屋权属转移合同的10日内交纳契税。2、契税是指不动产(土地、房...
2023-08-24 14:31 -
公摊面积国家标准2023?洋房为什么公摊面积小?这里有你想知道的公摊，是每一个买房人都会关于的一个数值，它决定了房子实际得房率有多少，决定了后期物业费、暖取费要多出多少。一个小小的公摊，牵扯的是人们的钱袋子，所以人们对它无比的敏感，恨不得立刻取消就好，可是从目前的大趋势来看，取消公摊是不可能的，所以人们只好去了解它，买房时尽量选择低公摊的房子，那么我们今天就来看看公摊面积国家标准2023?洋房为什么公摊面积小?一、公摊面积国家标准2023目前我国对公摊面积是这样规定的：1、楼梯已计算建筑面积的，其...
2023-06-26 11:05 -
毛坯房转卖算二手房吗?购买毛坯房需要注意些什么?赶快了解一下毛坯房在房地产市场里占据了很大一部分，人们这么青睐毛坯房，不仅是因为它拥有价格低的优点，同时还能满足购房者个性化的装修需求，所以毛坯房一直经久不衰。但是毛坯房转卖算二手房吗?购买毛坯房需要注意些什么?一、毛坯房转卖算二手房吗是不是二手房要根据房子的产权情况来看，而不是房子的装修状态。二手房指的是已经发生过所有权变更的房子，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。二手房交易要缴纳的税费有：...
2023-05-06 15:22
