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房屋漏水可以拒交物业费吗?不交物业费的条件有哪些?看完你知道了
其它楼讯 2022-11-12 09:19:13 来源：好房网
房子可以为人们提供住所，也是心灵的归所，但如果你的归所漏水了，估计心里也高兴不起来。房子只要交房了，那么业主就很少在会与开发商沟通了，转而房子要是出了什么问题，业主一般都会找物业，因为觉得是物业在管理了，那么当房屋漏水可以拒交物业费吗?不交物业费的条件有哪些?
一、房屋漏水可以拒交物业费吗
1、新房漏水业主不能拒交物业费。交纳物业管理费是业主入住时的法定义务,享受物业管理服务的业主应当交纳物业管理费,不得以漏水等房屋质量问题为由拒交物业费。
2、如果屋顶漏水是质量问题，而房子还在五年保修期内，那么可以联系开发商，要求开发商负责维修。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、不交物业费的条件有哪些
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;
2、物业管理公司在合同上承诺或书面允诺过，最后的服务质量却不合要求的，可以拒绝缴纳;
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;
4、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
5、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户交纳;
6、物业公司未履行合同的服务责任的，业主可以拒交，但一定要有证据。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
综上所述，房子漏水任需要交纳物业费，想要解决漏水问题，如果房子还在质保期内可以找开发商，如果已经过了就只能自己去找专业的修补机构了。以上这些就是“房屋漏水可以拒交物业费吗?不交物业费的条件有哪些?”的全部内容。
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