退出
重庆好房网 > 重庆房产资讯 > 其它楼讯 > 物业不好可以不交物业费吗?物业的职责和义务都有什么?看完你就知道了
物业不好可以不交物业费吗?物业的职责和义务都有什么?看完你就知道了
其它楼讯 2022-11-15 09:22:34 来源：好房网
生活里物业费已经和买房绑定在一起，因为现在已经鲜少没有物业公司入住的小区了，很多物业公司甚至就是开发商的子公司，业主购房入住后次月就要交纳物业费。按理来说物业公司为全小区提供服务，让业主的日常居住更加舒服，业主交纳物业费是应该的，但现实生活里不乏只收钱不办事的物业，碰到这样的物业，业主自然不想交纳物业费，但物业不好可以不交物业费吗?物业的职责和义务都有什么?
=
一、物业不好可以不交物业费吗
一般物业公司就算提供的服务不好，业主也不能以此为由拒接交纳物业费。
小区业主与物业签订的物业服务合同，双方仅就合同履行受约束，非权利义务对向的抗辩是无法得到支持的。如果是对物业服务不满意的，可以经合法程序解聘物业服务企业，因物业服务遭受损害的，可以要求赔偿损失。
根据《民法典》第九百四十四条规定：
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、物业的职责和义务都有什么
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
综上所述，业主就算觉得物业公司不好，也不能采取不交物业费这样欠妥的方法，而是应该走合法途径协商或解聘物业。以上这些就是“物业不好可以不交物业费吗?物业的职责和义务都有什么?”的全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
11层洋房二楼会反水吗?11层洋房有腰线层吗？反水问题是很多楼盘都存在的，并不是和楼层总高有关系。所以买房之前一定要核查清楚。一、11层洋房二楼会反水吗11层洋房二楼一般不会反水，洋房二楼出现返水的情况是比较少见的，但是在装修洋房的时候，材料选择是非常重要的，特别是家里的防水措施一定要做到位，如果说在装修洋房的时候，如果没有采取防水措施，那么房屋不仅容易出现反水的现象，而且屋内出现转潮的现象也是非常有可能存在的。二、11层洋房有腰线层吗11层洋房有腰线层，且腰线层一般在4...
2023-05-24 09:17 -
沈阳的契税和维修基金的缴费标准?契税维修基金什么时候交?我们买房子的时候要缴纳税费，这已经是常识性的东西，但这些税费具体要交多少钱，什么时候去交还是有很多人不知道，所以小编今天为大家介绍一下，沈阳的契税和维修基金的缴费标准?契税维修基金什么时候交?一、沈阳的契税和维修基金的缴费标准1、契税：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%;首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%;首套房且是个人住房的;面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算。，商用房、二套...
2023-04-04 14:36 -
房屋维修基金怎么缴纳?房屋维修基金每年都要交吗?相信很多人都听说过房屋维修基金，它的主要用途是维修房屋、电梯故障等等。房屋维修基金作为房子的未来维修保养费用，它的缴纳比例也不低，因此买房时需要多准备一些钱以备不时之需，那么你知道房屋维修基金怎么缴纳?房屋维修基金每年都要交吗?一、房屋维修基金怎么缴纳在交房前，业主就应该将房屋维修基金进行缴纳，如果是首期房屋专项维修资金的话，是可以直接存入房屋专项维修资金账户的，如果觉得比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业进行代交。房屋维修基金是专...
2023-03-13 13:47 -
房贷有税吗?房子退税去哪里办理流程?不了解的快来看现在大部分人买房都是靠的按揭贷款，而人们又知道买房需要缴纳税费，所以很多人就意味申请下来的房贷也需要缴纳税费，那么到底要不要交呢，一起来了解下房贷有税吗?房子退税去哪里办理流程?一、房贷有税吗住房贷款是没有税的。用户购买房子进行贷款不需要缴纳个人所得税，因为这是购房并不是卖房，卖房才会缴纳个人所得税，而且卖房时需要卖出的购房款比买回来的购房款高才会缴纳个人所得税。房贷虽然没有税，但是有房贷可以申请抵扣个税。1、在个人所得税专项...
2023-07-06 15:19 -
夫妻之间过户房子需要什么手续?过户房子要注意哪些问题?在《民法典》的规定中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产。但如果婚姻走到了尽头，双方对房产归属做出了决定，那么房产过户就成了必要的步骤，今天我们就来了解一下夫妻之间过户房子需要什么手续?过户房子要注意哪些问题?一、夫妻之间过户房子需要什么手续夫妻之间房产过户，有一个前提条件，那就是不能是按揭房，也就是说必须是房贷已经还清的房子。如果还有按揭就必须要银行盖章，但一般情况下银行是不会给盖章的，...
2023-04-13 17:46
