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期房房产证日期以什么为准?期房房产证办理流程及费用?
其它楼讯 2022-12-08 09:19:12 来源：好房网
期房虽然在价格上有优势，但是购买后最少要等一年的时间，这让很多人对房产证上的日期产生了疑惑。其实房产证上的日期是有依据的，只要我们了解这方面的知识，那么房产证上很多信息就都能轻松的解读。那小编今天就带大家来看看，期房房产证日期以什么为准?期房房产证办理流程及费用?
一、期房房产证日期以什么为准
房产证上的日期一般是以办理产权证的时间为准，也就是说越迟办理的房产证，其日期就越近，当然，也有的房产证是以契税发票开具的时间为准，这两个时间差距通常不会超过半个月。因为房屋产权是永久的，早拿、晚拿都不会有太大的影响，而土地证就不一样了，只有70年的有效期，是从拿地当天开始计算的。
根据我国房改政策，房款收据的开具日期或者房屋产权证上注明的时间，也就是按照孰先的原则确定购买房屋的时间。购买者在购买期房之后取得不动产权证的时间是在商品房交付使用之日起的60日内，办理不动产权证时，需要开发商提供办理不动产权证属登记的资料，从而送到房屋所在地的房产房地产主管部门。如果开发商出现了违约现象，业主拿产权证的时间就会往后延期。但是如果有贷款买房的情况，那么办理不动产权证的时间就需要看与开发商签订的合同，应该以合同为准，如果超出合同办理时间，开发商应当承担相关的违约责任。
二、期房房产证办理流程及费用
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写申请表。到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、领取测绘图。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
5、领取房产证。在缴纳完相关税费后进行。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
6、期房房产证办理费用有缴纳公共维修基金、契税。部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
综上所述，期房房产证上的日期一般是办理产权证的日期，也有的可能是开具契税发票的日期。一般来说房产证上的日期没有太大的影响，因为房产是永久的，只有土地是有期限的。以上这些就是“期房房产证日期以什么为准?期房房产证办理流程及费用?”全部内容。
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