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物业费是从交房开始算还是拿钥匙开始算?房子一直闲置要交物业费吗?
其它楼讯 2023-02-09 09:30:29 来源：好房网
一说起物业费很多人都比较反感，因为感觉自家小区物业平时并没有做什么事情，收费倒是很勤快。尤其是买新房交房的时候，一些开发商把钥匙给物业，你不交物业费，那物业就不给你钥匙，这让很多业主和物业的关系从一开始就僵化了。那么今天我们来了解一下物业费是从交房开始算还是拿钥匙开始算?房子一直闲置要交物业费吗?
一、物业费是从交房开始算还是拿钥匙开始算
从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。
根据规定，物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定，小区业主从交房之日起，就应该按照之前签订好的前期物业服务合同交纳物管费。
二、房子一直闲置要交物业费吗
闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
但如果房屋没有装修且长期闲置(至少六个月)，可携带书面证明向相关部门申请费用减免，通常可少交10%—30%的物业费，但这个方法也只能适用最开始的两年，后面还是要交物业费。
2023年物业费的收费标准是：
一级收费标准是1.00元/月每平方米;
二级收费标准是0.75元/月每平方米;
三级收费标准是0.50元/月每平方米;
四级收费标准是0.35元/月每平方米。
物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础，所以各地区各小区收费均不同，具体的大家应询问小区物业。
综上所述，物业费的交纳从开发商出具书面交房通知时算起，如果是业主个人原因没有收房，那物业费从受到交房通知开始就计算了，如果是开发商原因没有交房的，那物业费就还是开发商承当。以上就是“物业费是从交房开始算还是拿钥匙开始算?房子一直闲置要交物业费吗?”全部内容。
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