退出
重庆好房网 > 重庆房产资讯 > 其它楼讯 > 办公用房属于商品房吗?商品房和住宅房哪个贵?一看就明白
办公用房属于商品房吗?商品房和住宅房哪个贵?一看就明白
其它楼讯 2023-02-14 09:21:38 来源：好房网
伴随着社会与经济的发展，房屋也衍生出了很多不同类别的房子，在这其中办公用房和商品房是人们较难分清的一种。我们走在大街上，看到的写字楼、商业大楼好像都可以划分为商品房同时又属于办公用房，那么办公用房属于商品房吗?商品房和住宅房哪个贵?一看就明白。
一、办公用房属于商品房吗
办公用房不属于商品房。虽然办公用房的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商品房，办公用房和商品房只是均属于商业性质的两种房屋而已。
商品房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。而办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
办公用房和商品房之间的区别有：
1、产权年限不同。商业40年，办公50年。
2、用性质主体不同。商品房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。
3、用途不同。商品房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层也不同，商品房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
二、商品房和住宅房哪个贵
如果都是能够上市交易的房子，其实商品房和住宅房的价格都差不多。但商品房还有商住两用房和其他房型之分，所以需要结合房屋类型，房屋地段，建筑材料等多个因素来考虑商品房和住宅房的价格。
商品房中的商住两用房地理位置比较好，交通便利，一般会便宜一点，但物业水电会贵一些;而住宅房一般居住环境比较好，民用水电，相对生活成本要低一点。
综上所述，办公用房是不属于商品房的，但是它们两者均属于商业性质的房子。买房时大家要弄清楚自己买房的目的是什么，这样才好作比较，仅凭价格作为参考依据是很难选到心仪的房子。以上就是“办公用房属于商品房吗?商品房和住宅房哪个贵?一看就明白”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
商铺为啥要收物业费?空置商铺物业费收取标准?看完记得收藏!我们都知道在小区里面物业提供了公共服务，比如说每天保安巡逻、保洁阿姨打扫卫生，物业人员对公共设施进行维修等等。正是因为物业提供了服务，所以小区的业主就要交纳物业费，但是最近有很多商铺业主提出了意见，觉得自己并没有享受物业提供的公共服务，所以不应该交物业费。那么我们来看看商铺为啥要收物业费?空置商铺物业费收取标准?一、商铺为啥要收物业费属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋...
2023-04-04 14:33 -
阁楼可以办房产证吗?阁楼无产权怎样证明是自己的?拆迁给补偿吗?现在有些房子层高比较高，所以有些开发商就会在顶层在修一个阁楼送给买顶层的住户。因为这样修建的阁楼不算在房屋面积里面，所以办理房产证时不会计入，有些人就想单独给阁楼办一个房产证，那么阁楼可以办房产证吗?阁楼无产权怎样证明是自己的?拆迁给补偿吗?一、阁楼可以办房产证吗阁楼不可以办房产证。阁楼不具有独立的产权，房屋权属登记需要有办证依据，规划许可手续便是必须的依据之一，没有规划许可的部分(如部分楼房的阁楼)属违章建设，不能办理房屋权属登记。...
2023-03-28 15:17 -
房产证共同共有什么意思?房屋共同共有如何分割?你一看便知因为现在房子比较贵，所以很多人决定婚后在购房，这样有两个人一起负担贷款，压力会小很多。像这种有两人或两人以上共同出钱购房的情况，等房产证下来的时候，人们就会发现房产证上会写着“共同共有”、“按份共有”几个字。这个情况让很多搞不懂是什么意思，今天我们就来看看房产证共同共有什么意思?房屋共同共有如何分割?一、房产证共同共有什么意思房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按...
2023-05-29 15:48 -
公寓房可以做抵押贷款吗?公寓房可以公积金贷款吗?这两年因为疫情原因，很多人收入受到影响，所以小户型加精致装修的公寓比住宅房更加受欢迎。公寓的总价虽然比住宅低，但是公寓的产权一般只有40年左右，所以有很多人买了公寓后怕不能办理抵押贷款，今天我们就来了解一下公寓房可以做抵押贷款吗?公寓房可以公积金贷款吗?一、公寓房可以做抵押贷款吗公寓房可以抵押贷款，只要是正儿八经的房产，都可以作为抵押，但是房屋不能是马上要拆迁的房子，而且当地的房屋只能在当地抵押，其他地区购买的房产不能在当地做抵押贷款。...
2023-02-27 13:44 -
农村不动产权证在哪个部门办理?不动产权证需要什么材料?现在不管是农村还是城市，只要买房盖房都要办理不动产证，但是农村的房子一般都是自家盖的，自然就没有开发商可以帮助，所以小编今天带大家来看看农村不动产权证在哪个部门办理?不动产权证需要什么材料?一、农村不动产权证在哪个部门办理农村不动产证在国土资源局办理，农村不动产权证的办理需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿、领取不动...
2023-04-19 13:36
