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房屋赠与给子女有什么流程?房产赠与子女要办什么手续?
其它楼讯 2020-08-12 10:00:29 来源：好房网
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
一、房屋赠与给子女有什么流程
1、房屋赠与给子女有什么流程的问题详情如下：
双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书，双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税，办理公证;
办理产权转移登记手续，房屋过户给子女。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同定义赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
二、房产赠与子女要办什么手续
1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;
2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;
3、办理公证(缴纳公证费：房价的千分之一)，按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4、办理产权转移登记手续，双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
5、房屋过户给子女，若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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