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选择海景房需注意哪些?买海景房要考虑什么?
其他楼讯 2020-03-30 14:06:44 来源：好房网
海景房的观景是非常好的，购买时需要认真挑选。那选择海景房需注意哪些?
一、选择海景房需注意哪些
1、选位置
根据海滩距离的远近，人们把海景房分为“一线”、“二线”和“三线”。
“一线”海景房距离海边的位置在300米以内，可以直接观赏到海景;“二线”海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5-10分钟才能到海边;“三线”海景房距离海边的位置在800米以外，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。
2、选户型
购房者选择海景房大多是为了享受美丽的风景，因此在选择户型的时候应该要特别注意以下几点：
客厅;
好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
卧室;
海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如果室内只有一个卫生间的话，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
3、看配套
选购海景房一定要考虑交通、配套这两个因素，毕竟大多数购买海景房的人，都是以养老为主，而老人腿脚不方便，出行受到局限，如果居住的场所配套又不齐全的话，会严重影响居住的舒适度。
4、看开发商的实力
开发商的实力是房屋质量的重要保证，是物业服务的重要保证，更是你居住后幸福生活的重要保证，所以我们一定要选择实力强的开发商开发的海景房。
二、买海景房要考虑什么
1、远近距离要看清
海景房的价格定位，一般跟距离大海的位置与远近有直接关系。因此购房者要实地考察清楚再做决定。不过，小编认为离大海最近的海景房并不是的，海边的空气十分潮湿，离海太近反倒不宜居住。
2、配套设施需讲究
由于大多数海景房项目都建设在离市区较远的郊区，因此对小区内和周边的生活配套设施的要求比市内要高一些，这也是考量小区舒适度的重要指标。从社区规模、发展规划、产业定位这三个方面，可以看出甚至决定一个区域的发展前景。
3、物业水平需考虑
如果购房者很少在海景房中居住，可以选择物业较好的项目。这是因为许多人对海景房十分青睐，特别是外地朋友，但是大多当作度假房来使用，房屋空置时间较长，空置虑较高的房子易老化，这对屋主说是个不小的损失。
有关为什么买海景房的大多是外地人，买海景房要考虑什么，看过以后是不是已经明白很多了呢。对于海景房在进行买卖的时候当然是本地人已经见的比较多了，对于海景房没有像外地人那么好奇，同时在购买海景房的时候，也是应该要考虑一下自己的经济情况以及当地的购房政策是什么样的。
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