最新购房指南

公积金只有3000元能贷款吗?公积金基数太低贷不了款吗?这篇文章告诉你

• 房子交了全款没签合同可以退吗?全款购房合同该怎么签?这篇文章告诉你

  买房的时候如果购房者资金充足，那么是可以选择全款买房的方式，这样不仅能更快的办理房产证，同时还能节省很多利息支出。但是当我们全款买房却没有签合同，这时房子交了全款没签合同可以退吗?全款购房合同该怎么签? 一、房子交了全款没签合同可以退吗 房子交了全款没签合同，这种情况能不能退 取决于双方在支付房款时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的房款。但是如果是自己的原因，...

• 第二套房公积金提取额度?第二套房公积金贷款利率是多少?看完你就知道了

  随着国家经济的快速发展，人们生活在慢慢变好，这个时候人们对于生活质量也有了要求，新建的房子不仅漂亮美观，而且地段都还不错，所以有些人就萌发了买第二套房的想法，那么我们一起来看看第二套房公积金提取额度?第二套房公积金贷款利率是多少? 一、第二套房公积金提取额度 购买第二套房，是可以提取公积金里面的余额的，需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金，但是贷款人提取的额度不会大于你买第二套房的房价。 公积金贷款期限以年为单位...

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  高层电梯房公摊面积一般是多少?公摊面积是怎么算的?看完你就知道了

  说到公摊面积这个东西，估计没有那个人是不讨厌的。目前我国大部分城市采用的都是建筑面积这个算法，通俗点来讲就是套内建筑面积+公摊面积，虽然购房者实际使用的只有套内建筑面积，但是任要为公摊面积付款。所以为了让自己的钱物尽其用，大部分购房者在挑选房屋时，查看公摊面积是多少已经成为必不可少的步骤。那么我们今天就来看看高层电梯房公摊面积一般是多少?公摊面积是怎么算的? 一、高层电梯房公摊面积一般是多少 高层电梯房公摊面积率一般在20%-25%之间。 ...

  2022-10-26 09:28
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  父亲买房儿子的公积金能提取吗?买房提取公积金资料有哪些?

  如果大家有公积金，那么买房的时候就可以享受较低的公积金贷款利率，但是一个人的公积金终究是有限的，买房时常常会碰到不够的情况，这个时候如果能提取配偶或子女的公积金就好了，那么我们今天就来看一下父亲买房儿子的公积金能提取吗?买房提取公积金资料有哪些? 一、父亲买房儿子的公积金能提取吗 父亲买房是可以提取儿子公积金用的。购买自住预售商品住房的，购房人及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。 1、自住住房：是指提取住房公积金...

  2022-10-26 09:27
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  购房贷款结清后需要办理哪些材料?购房贷款结清后怎么领房产证?

  买房时因为资金有限，大部分人都是选择的贷款买房。申请贷款时，可选择的还款年限较为自由，短则一两年，长则三十年。申请贷款的时候因为是银行在承当风险，所以房产证等相关证件是需要抵押在银行的，等购房者还清贷款后才可以重新拿回来，那么你知道购房贷款结清后需要办理哪些材料?购房贷款结清后怎么领房产证? 一、购房贷款结清后需要办理哪些材料 1、贷款结清手续 在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。...

  2022-10-21 17:37
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  没有购房资格网签可以通过吗?买房网签和备案是一回事吗?看完你就知道了

  相信大家买房的时候都去查过限购令，现在大多数城市都出台了限购令，只有满足条件的人才能在当地购房。如果我们满足条件，购房后我们还需要办理很多手续，网签和备案就是中间环节之一，但如果我们没有购房资格网签可以通过吗?买房网签和备案是一回事吗? 一、没有购房资格网签可以通过吗 没有购房资格不可以网签。 1、没有购房资格即使网签成功是没有作用的，购房者买的房屋*终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋...

  2022-10-20 09:14
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  买商品房怎么验收房?业主验收商品房的程序?这篇文章告诉你

  现在市面上交易的房屋，大部分都是商品房，商品房的户型和地段有很多不同的选择，因此商品房很欢迎。我们都知道现在买房可不容易，高昂的价格再加上限购政策，很多普通人可能一辈子只买得一套房，而商品房之所以被称为商品房，归根结底它主要还是一种产品，只不过更特殊一些，今天我们要了解的，就是买商品房怎么验收房?业主验收商品房的程序? 一、买商品房怎么验收房 1、检查地面。首先是对最直观的地方进行检查，也就是地面，要求平整，不得出现严重凹凸的现象，若是有高突，那...

  2022-10-20 09:13
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  购买公寓可以贷款吗?公寓申请贷款要什么材料?看完你就知道了

  有很多人想要买房，但是并不满足城市限购政策，所以无奈之下就购买了公寓。公寓的面积一般比较小，这样一来房屋的总价就会降低一些，这对很多刚刚打拼不久的年轻人很友好，但是想要一次性付清房款还是有压力的，所以需要办理贷款手续，那么我们购买公寓可以贷款吗?公寓申请贷款要什么材料? 一、购买公寓可以贷款吗 购买公寓可以申请贷款，但是不能申请公积金贷款。 公寓贷款属于商贷贷款，其贷款年限最长只可以贷10年。而住房抵押贷款，用户最多可以贷30年。虽然公寓贷...

  2022-10-18 09:17
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  二手房购房合同原件丢了怎么办?二手房直接过户不网签可以吗?

  二手房是房地产市场里必不可少的一部分，二手房虽然房子会有一定的老化，但相应的价格会有一定的优惠，同时在城市发展中有一些房子的地理位置可能会变得很重要，这个时候二手房就更加具有性价比了，那么当我们购买二手房，但二手房购房合同原件丢了怎么办?二手房直接过户不网签可以吗?一、二手房购房合同原件丢了怎么办根据不同的情况，如果二手房购房合同原件丢了，有以下处理方法：1、二手房买卖合同不用办理预售登记手续，如果在过户之前丢失买卖合同可以与对方...

  2022-10-15 10:16
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  公积金怎么买房贷款?一个月600公积金可以贷多少?这篇文章告诉你

  买房的时候如果资金不足，那么可以选择贷款的方式购房，但贷款购房需要支付利息，如果想少支付一些利息，那么公积金贷款就是很好的方法。公积金一般指住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。使用公积金贷款能享受更低的利率，那么公积金怎么买房贷款?一个月600公积金可以贷多少? 一、公积金怎么买房贷款 1、到当地住房公积金管理...

  2022-10-15 10:15
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  安置房要不要交物业费?租住安置房可以不交物业费吗?看完你就知道了

  现在我们去大城市打拼是会有更多的机会，但是相应的生活成本也会变高。每月的伙食、交通费用扣光，口袋里还剩下的资金就不多了，所以为了节省生活成本，有很多人就会选择安置房租住。安置房的地段一般都比较偏，而且房子配套设施也比较少，但胜在房租便宜，但有时候也会有物业公司来人催缴物业费，那么我们来看看，安置房要不要交物业费?租住安置房可以不交物业费吗? 一、安置房要不要交物业费 安置小区内如果有物业公司提供公共服务，那么业主就需要交纳物业费，物业的义务和权利...

  2022-10-11 09:28
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  已经有贷款了还能贷款买房吗?普通人买房贷款是哪种?这篇文章告诉你

  买房一直都是民众最为关心的话题，房价是涨了还是跌了看似和自身利益没有太大关联，但是却时刻牵动人们的心。在买房时因为总房款较高的原因，所以很多人购房时一般都是采用的贷款方式，那么当我们已经有贷款了还能贷款买房吗?普通人买房贷款是哪种?一、已经有贷款了还能贷款买房吗如果名下已经有了贷款，是可以再次贷款买房子的，在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录，但是具体的要根据各行的审批条件来决定，不一定是每个银行在审批的时候都会通过的...

  2022-10-09 09:39
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  二手房的购房合同丢了怎么办?二手房购房合同注意事项?这篇文章告诉你

  随着经济的飞速发展，房价上涨的速度也大大超出了人们的预期，所以就算现在经济变好了，购买二手房的人还是很多。我们在购买二手房的时候一般都是和原房主进行交易，中间如果出现问题要怎么处理呢?我们今天就来看一下二手房的购房合同丢了怎么办?二手房购房合同注意事项?一、二手房的购房合同丢了怎么办二手房购房合同丢失要根据实际情况采取解决办法，具体如下：1、若在购房合同未进行预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同;2、...

  2022-09-30 08:54
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  贷款需要抵押购房合同吗?贷款一般多久能放款?这篇文章告诉你

  现在有很多人买房都是选择的贷款的方式，这种方法可以让购房者在资金不足的情况下买房，只需要在未来10到30年之间偿还本金和利息就行了，但是我们在办理贷款的时候，有很多人对于要不要抵押购房合同有疑问，那么我们今天就来看一下贷款需要抵押购房合同吗?贷款一般多久能放款?一、贷款需要抵押购房合同吗贷款购房时需要签抵押合同，只要购房者通过按揭贷款方式买的房子，房产证一定会抵押在银行。虽然全国各地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式，但是银行是金融机构之一...

  2022-09-30 08:51
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  深圳的小产权房是什么意思?小产权房子能买吗受法律保护吗?

  深圳改革开始已经三十年了，这期间深圳获得了极高成就，但是它的房价也已经飙升了到了普通人难以企及的一个高度，大部分人根本买不起深圳的商品房，但是又需要在深圳有一个落脚点，所以小产权房就顺理成章的火了起来。我们今天就来扒一扒深圳的小产权房是什么意思?小产权房子能买吗受法律保护吗?一、深圳的小产权房是什么意思目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并...

  2022-09-28 09:01
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  买房首付需要什么手续?买房首付要注意什么?这篇文章告诉你

  现在大部分人买房采用的都是贷款的方式，这种方式可以为购房者节省当下一大笔购房资金，让自己还款压力没有那么大，但是按揭贷款在办理的时候需要一些手续，如果不清楚中间的这些步骤，那么在办理的时候可能就会耽误时间，所以今天我们就来看一下买房首付需要什么手续?买房首付要注意什么?一、买房首付需要什么手续1、购买新房：首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开...

  2022-09-24 18:08
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  买房办理住房公积金贷款流程是什么?办理公积金贷款需要什么材料?

  想要买房但是资金不足，这个时候就有很多人选择按揭贷款买房，但其实使用住房公积金贷款买房更加划算，因为它拥有更低的利率，可以让购房者少支付一大笔利息。我们今天就来看一下买房办理住房公积金贷款流程是什么?办理公积金贷款需要什么材料?一、买房办理住房公积金贷款流程是什么1、到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷...

  2022-09-24 08:42
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  没有房产证的房子怎么签购房合同?购房合同主要包括哪些内容?

  现在新房的价格比较贵，因此价格相对便宜很多的二手房、小产权房就进入了大众的视野，但是有些二手房或小产权房并没有房产证，这个时候很多人就不知道购房合同该怎么签了，今天我们就来看一下没有房产证的房子怎么签购房合同?购房合同主要包括哪些内容?一、没有房产证的房子怎么签购房合同买卖没有房产证的房子，当事人可以拟定购房合同，并在合同上签字或者盖章，合同即成立。但是没有房产证的房屋买来后，将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所以没有房产证的房子最好不...

  2022-09-22 08:38
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  小产权房有产权证吗?可以入户口吗?有哪些风险?

  房屋的价格一直居高不下，自然就有人将目光转移到了小产权房上。小产权房是近几年才冒出来的一个新词语，很多人对它的了解仅限于价格低，对于小产权房其他的知识一无所知，所以今天小编就带大家来看看小产权房有产权证吗?小产权房可以入户口吗?小产权房有哪些风险?一、小产权房有产权证吗小产权房没有产权证，通过研究我们不难发现“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由...

  2022-09-17 08:59