最新购房指南

小区容积率2.2和3哪个好?住房容积率一般多少合适?看完你就知道了

• 怎么判断楼盘规划的优劣?买房子要考虑哪些方面?你们知道吗?

  现在市面上有很多楼盘，但不是所有的楼盘都是好的，因为楼盘会受到位置、规划还有开发商自身实力的影响，最终导致市面上的楼盘良莠不齐，购房者如果想买到称心如意的好房子，那估计得费很大的功夫。那么我们今天就来看一下怎么判断楼盘规划的优劣?买房子要考虑哪些方面?一、怎么判断楼盘规划的优劣1、交通条件：交通是否便利是一定要考虑的，人都需要社交活动，便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市，逐而居是很多购房者的选房宗旨。2、配套设施：...

• 为何首套房不建议组合贷款?组合贷款要多久能审批下来?

  我们都知道，我们在购买首套房时是能够享受优惠政策的，但是因为现在房价高，很多人买房需要靠贷款，而公积金贷款额度又比较低，所以大部分人需要靠组合贷款才能买到房。但是网上有一种说法，说首套房最好不要用组合贷，这是怎么回事呢。一起来看看为何首套房不建议组合贷款?组合贷款要多久能审批下来?一、为何首套房不建议组合贷款1、假如申请人购买的是二手房：因为组合贷款的需要通过两道审核，因此办理时间相对会比较久，许多二手房的屋主不愿意办理组合贷款;2、...

• 
  父母征信有问题影响子女买房贷款吗?申请房贷的流程是什么?

  诚信自古以来就是人们的美好品质，诚信在以前是靠自觉维持，而现在靠征信系统。征信系统的重要性毋庸置疑，它现在已经成为了各大金融机构放款前必查的一项资料。人们的征信如果有问题，那贷款十有八九是申请不下来，但如果是父母征信有问题影响子女买房贷款吗?申请房贷的流程是什么?一、父母征信有问题影响子女买房贷款吗父母征信有问题不会影响子女买房贷款，因为在征信中心父母和子女是相互独立的信用体，正常情况下，银行只会审查借款人的资信，不需要其父母提供征信报告。...

  2023-01-07 17:36
• 
  婚前买房婚后一起还贷算共同财产吗?什么样的房子算共同财产?

  本来结婚是为了让两个人更好的一起面对社会风险，但是因为现在经济压力越来越大，让每一个人不得不为自己做考虑，而夫妻双方最容易闹矛盾的事情就是房子，那么我们一起来看看婚前买房婚后一起还贷算共同财产吗?什么样的房子算共同财产?一、婚前买房婚后一起还贷算共同财产吗婚前买房婚后还贷，一般不为共同财产，但双方另有约定的除外。具体情况如下：1、以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，...

  2023-01-07 17:34
• 
  二手房房产证多久下来?买的二手房多久可以拿到房产证?

  由于孩子上学或是为了工作方便等关系，不少人会去买二手房。买二手房的话虽然会遇到比较多的麻烦，但在办理房产证上面，可是会比一手房快了很多了。一、二手房房产证多久下来二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证，一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。二、买的二手房多久可以拿到房产证买...

  2023-01-06 16:11
• 
  办理房贷流程是什么?申请房贷的流程

  相信房贷这个词语对很多人来说已经并不陌生，对于一些没有足够的经济实力，又想要早一点买房子的人来说，房贷是一个非常好的选择。一、办理房贷流程是什么1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;...

  2023-01-06 16:03
• 
  公馆与公寓的区别?买公馆需要了解那哪些方面?这里给你总结了

  现在市面上的公寓不管是购买还是租住都是比较吃香的，因为公寓不仅地理位置好，而且大部分是带装修的，看上去很是精致，这相当符合年轻人的口味。但是你知道吗，除了公寓外，公馆也是精致住房的代表，那么我们今天来看看公馆与公寓的区别?买公馆需要了解那哪些方面?一、公馆与公寓的区别1、受众人群经济实力不同公馆：公馆条件设施都比较好，一般是给高级白领、企业精英那样的人准备的。公寓：公寓一般是给经济实力不强，或者刚创业人准备的。2、特点...

  2023-01-04 09:35
• 
  商品房和拆迁安置房有什么区别?买安置房可以贷款吗?

  买房子不论什么时候，都是百姓比较关心的，而现在的房地产市场里有很多类型的房子，比如说商品房、安置房等等，房屋类型不同那就有不同的购买政策，这就与我们要出多少钱息息相关了，所以我们今天来看看商品房和拆迁安置房有什么区别?买安置房可以贷款吗?一、商品房和拆迁安置房有什么区别1、产权相对于商品来说，安置房在产权上有着明显的区别，因为有许多安置房并不是完全产权的。即有很多安置房具有完全的房屋产权所有权，却不一定具有完全的土地使用权。因为很多安...

  2023-01-04 09:31
• 
  各占一半产权的房子能买吗?二手房契税双方是各占一半吗?

  我们都知道房子作为不动产，它是不可能一次只买半边的，但是房子的产权可以登记共有房产，登记时只要将每个人的份额写清楚就可以了。共有房产虽然方便了分配房产，但是这类房屋在买卖时总是会牵扯出很多问题，那么我们今天就来看一下各占一半产权的房子能买吗?二手房契税双方是各占一半吗?一、各占一半产权的房子能买吗可以买，但是要谨慎。购买只有一半产权的房子，意味着房子与他人“共有产权”，根据我国目前房地产市场的情况，“共有产权”共有三种情况，具体如下：...

  2023-01-04 09:13
• 
  房贷还款卡号更换需要是本人的吗?房贷还款方式可以中途更改吗?

  我们知道房贷的申请很严格，这不仅包括申请还包括后续的还款，如果我们想要变更还款账户的话，也需要去银行提交申请。关于变更后的账户有些人有疑惑，如果我用其他的账户也可以用吗。针对这个问题小编专门去找了相关资料，一起来看看房贷还款卡号更换需要是本人的吗?房贷还款方式可以中途更改吗?一、房贷还款卡号更换需要是本人的吗必须是本人银行卡，不可以变更他人还款。房贷的贷款合同是借款人和银行签订的，贷款已经发放，合同已经生效，借款人不可以变更，故房贷...

  2022-12-29 09:28
• 
  房子烂尾房贷能申请延期一年吗?贷款买房遇到烂尾楼怎么办?

  如果要问购房者最怕碰到什么问题，那一定是买到了烂尾楼。本来买房就是一件耗时耗力的事情，费了这么多功夫的房子最后还烂尾了，这不就代表自己前面花费的功夫全白费了吗。这两年又碰上了疫情，贷款买房的人真的是头都要急白了，那么我们了解一下，房子烂尾房贷能申请延期一年吗?贷款买房遇到烂尾楼怎么办?一、房子烂尾房贷能申请延期一年吗房子烂尾房贷一般情况下是可以申请延期一年的。借款人需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限，如果银行批准了，就可以...

  2022-12-29 09:27
• 
  60万房子分期比全款贵多少?楼房分期可以提前还款吗?

  虽然我们都知道全款买房不仅能省下不少钱，而且买房手续还简单，但并不是所有人都有这个经济条件，所以贷款买房依然是目前主流的买房方法。按揭贷款买房时根据选择的分期数不同，最后产生的利息有很大的差别，那今天就来看一下60万房子分期比全款贵多少?楼房分期可以提前还款吗?一、60万房子分期比全款贵多少60万的房子分期的话会比全款贵30～50万左右。按照目前的商业贷款利率进行计算，首套房首付为18万左右60万的房子，剩余的贷款在42万，如果贷款是30年，...

  2022-12-29 09:26
• 
  套内面积的计算方法?购房时面积有误差怎么办?这些知识你要了解

  买房的时候大家都比较关心房屋的套内面积，因为这和我们要付的房款是有直接关联的，但是套内面积的计算比较麻烦，不是我们那个尺子就能量出来的，所以小编带大家来看看套内面积是怎么算的，以后买房的时候就能用上这些知识，一起了解套内面积的计算方法?购房时面积有误差怎么办?一、套内面积的计算方法套内面积计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内面积按以下规定计算：套内使用面积为：套内卧室、厨房、起居室、壁柜、过道、卫生...

  2022-12-21 09:20
• 
  现房是什么意思?现房与准现房的区别?现房比期房一般贵多少?

  买房的时候人们除了关注地理位置、交通情况外，人们还会考虑一个因素，那就是我什么时候能住进去，这样就衍生出了现房这个房屋类型。大家去选房时不难发现，现房的价格普遍要比期房高，但它凭什么高出这么多呢。想要弄清这个问题，我们首先要知道，现房是什么意思?现房与准现房的区别?现房比期房一般贵多少?一、现房是什么意思现房指的是消费者购房之后可以立即入住的房屋，通俗来讲，可以理解为现有的房屋。现房必须拥有房产证以及土地使用证才可以，并且购买现房也一定要和开...

  2022-12-21 09:19
• 
  认购金是什么?交认购金要注意什么?认购金和定金有什么区别?

  买房的时候大家应该都有交过认购金，销售人员对此的解释是交了这笔钱，那房子会为你留一段时间，且以后这笔认购金可以直接抵扣房款。这么一听好像有点道理在里面，再加上周边决定买房的人都交了，在这种情况下，大部分购房者都交了，但是这个认购金到底是什么，相信很多人还是不清楚，接下来小编就给大家解释一下，看看认购金是什么?交认购金要注意什么?认购金和定金有什么区别?一、认购金是什么“认购金”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳资金来体现。在缴纳...

  2022-12-21 09:18
• 
  双拼房是什么房子?双拼户型可以拆分吗?这些区别你一定要看

  最近几年因为契税的政策变化，有些人想买大房子，但是又不想交全额的契税，所以市场上就应运而生了双拼房。双拼房从外观上来看感觉和单户型的房子没有太大的区别，但是内里却别有洞天，接下来我们就仔细的了解一下，双拼房是什么房子?双拼户型可以拆分吗?一、双拼房是什么房子其实双拼房是开发商把两套房按一套房来设计开发，这样一套房子就会有两个房产证，需求两个购房名额。这样做主要是为了规避“70/90”的政策限制，同时也是为了满足用户大面积房屋的需求，因此而诞生...

  2022-12-16 09:21
• 
  小产权跟村产权的区别?村产权房子能买吗?你有多少了解呢?

  买房子除了关注质量外，人们还关注一个点，那就是这个房子的产权清晰吗。根据规定我国的房屋一般没有年限，但土地有，所以就产生了现在的70年住宅房、40-50年商品房等等。在农村里房屋大部分是自建，或村委会建设的，这类房被称为村产权房，那么小产权跟村产权的区别?村产权房子能买吗? 一、小产权跟村产权的区别 1、村产权，在集体土地上建设的住宅，由当地集体组织(村政府)发证(或协议)的叫村产。当地集体组织售完房子后，土地产权属于当地村民共同所有，如果拆迁...

  2022-12-14 09:19
• 
  售楼部算不算小区的公摊面积?小区的公摊面积包括哪些地方?

  如果你想买新房，那你肯定逛过各大楼盘的售楼部。这些售楼部大多数建的富丽堂皇，有的甚至还会建一个小的儿童玩具房。这些精致的售楼部在一定程度上是会购房者一种开发商实力雄厚感觉，但买房后在看售楼部感觉又不一样了。其实很多售楼部占地面积也挺大的，再加上买房有一个公摊面积，有很多业主就担心这华而不实的售楼部最后也会计算到公摊面积里面去，那么我们今天来看一下售楼部算不算小区的公摊面积?小区的公摊面积包括哪些地方? 一、售楼部算不算小区的公摊面积 售楼部算不算...

  2022-12-14 09:17
• 
  先交房还是先办证?为什么交房了还办不了房产证?看这里的经验谈

  由于很多人都是第一次买房，所以对房屋的交付和房产证办理了解的就不多，别说具体的办理流程了，就是先后顺序都有人不清楚，对此小编整理了一些资料来为大家解答。具体的一起来看先交房还是先办证?为什么交房了还办不了房产证? 一、先交房还是先办证 新房和二手房不一样，如果是新房，一般都是先交房，再办理产证;二手房是先过户，办理产证之后再交房。 新房交房流程是： 1.确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程; 2.领取收房验房...

  2022-12-12 09:18