最新购房指南

公寓房是小产权房吗?公寓房有哪些优缺点?这篇文章告诉你

• 二手房买房贷款流程和步骤是什么?贷款需要满足什么条件?这篇文章告诉你

  一线城市新房价格太高，很多人就把目光转移到了二手房上。二手房虽然已经使用了一段时间，但也正是因为这个原因，二手房的价格要比新房低一些，而且有些二手房的地段很不错，这也让二手房备受人们的青睐。那么我们今天就来看一下二手房买房贷款流程和步骤是什么?贷款需要满足什么条件?一、二手房买房贷款流程和步骤1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款...

• 安置房和小产权房哪个可靠点?安置房和小产权房有什么区别?这篇文章告诉你

  现在房屋的价格可不便宜，因此我们在买房时一定要慎重考虑多方对比，但是有很多人分不清安置房和小产权房之间有什么区别，在购买房屋时就很容易被骗，所以小编今天就带大家来看看安置房和小产权房哪个可靠点?安置房和小产权房有什么区别?一、安置房和小产权房哪个可靠点想要弄清这个问题，我们就需要知道这两者的概念是什么：1、拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非...

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  有房产证是小产权房吗?有房产证没有土地证的房子能买吗?这篇文章告诉你

  如果我们资金充足，那么购买有房产证的房子就会更加有保障一些，日后想要转卖或者出现纠纷，房产证都可以帮到我们。但是目前市面上有一种价格相对较低的房屋，那就是小产权房，很多人对这一类房屋没有太多的了解，那么我们今天就来看一下有房产证是小产权房吗?有房产证没有土地证的房子能买吗?一、有房产证是小产权房吗房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有...

  2022-09-09 08:48
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  酒店公寓和住宅有什么区别?住公寓还是住小区好?看完你就知道了

  目前市面上有很多房屋类型，比如说：多层、小高楼、酒店公寓、洋房等等。这些专业术语对于普通人来说平时接触的少，了解的自然也少，所以在购房时面对销售人员的介绍，自然就有了选择困难证，那么我们今天就来看一下酒店公寓和住宅有什么区别?住公寓还是住小区好?一、酒店公寓和住宅有什么区别1、用地性质不同酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。2、产权性质不同酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓...

  2022-09-08 08:47
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  签订购房合同要注意什么?需要带什么资料?这篇文章告诉你

  我们买房时会与开发商签订购房合同，购房合同可以证明当事人之间存在房屋买卖关系，还可以用来向银行申请办理贷款，可以说是作用不小，那么我们今天就来看一下签订购房合同要注意什么?需要带什么资料?一、签订购房合同要注意什么1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因...

  2022-09-07 08:52
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  买房交首付要注意哪些细节?交首付后多久可以拿到购房合同?这篇文章告诉你

  现在房屋的价格可不便宜，因此购房者在选择房屋时都会多方考虑。买房时因为贷款只需要先缴纳首付，余下的慢慢还就行，所以受到更多人的青睐，而购房合同要等到办理完贷款事宜后才会给购房者，那么我们今天就来看一下买房交首付要注意哪些细节?交首付后多久可以拿到购房合同?一、买房交首付要注意哪些细节1、核实开发商五证。土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。这其中主要看有没有国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看...

  2022-09-03 17:15
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  公寓可以抵押贷款吗?押贷款需要哪些材料?这篇文章告诉你

  公寓是近几年比较火的一种房屋类型，公寓不仅可以作为住房，同时还可以用来办公，所以受到了很多人的追捧。但是我们总共资金周转不过来的时候，这个时候就会有办理抵押贷款的需求，那么我们今天就来看一下公寓可以抵押贷款吗?押贷款需要哪些材料?一、公寓可以抵押贷款吗个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款，可以申请抵押贷款的额度最高是房价的7成，必须要有已经生效且合法的购房合同。同时申请人还需要满足以下这些条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过6...

  2022-09-03 08:49
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  loft属于公寓还是住宅?买loft公寓需要注意什么?这篇文章告诉你

  相比较价格高昂的住宅房，新式的loft房屋不仅有两层，拥有现代化的装修，而且一般修建与市中心，出门上下班非常方便，更重要的是loft总价比常规的住宅房要低一些。这一切都对在大城市打拼的年轻人有着很强的吸引力，那么我们今天就来看一下loft属于公寓还是住宅?买loft公寓需要注意什么?一、loft属于公寓还是住宅loft一般属于公寓并不是住宅。loft作为一种比较新型的房屋类型一般在大城市当中比较常见，此类房屋的格局在出售时因为只计算一层的...

  2022-09-02 08:53
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  安置房都是小产权房吗?安置房和小产权房有哪些区别?这篇文章告诉你

  有关房产的问题一直是社会热点，如今新房的价格居高不下，很多人就寄希望自己家的老房子拆迁，这样就能获得补偿。那么我们拆迁后获得的安置房都是小产权房吗?安置房和小产权房有哪些区别?一、安置房都是小产权房吗1、拆迁安置房，不是小产权房。2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。3、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安...

  2022-09-01 09:01
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  小区物业费都包括什么?多少钱一个月?可以一个月一交吗?

  随着生活慢慢的变好，人们除了吃穿用度之外，对于居住的房屋要求也是越来越高。我们都知道现在买房子都是要交物业费的，虽然所交的物业费多少根据小区的档次有关，但是针对物业费大众了解的还是比较少。那么我们今天就来看一下小区物业费都包括什么?多少钱一个月?可以一个月一交吗?一、小区物业费都包括什么1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;...

  2022-08-30 08:45
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  卖房子需要多少税金?卖房子流程是什么?看完你就知道了

  卖房同买房一样有很多流程，如果你手中有想要出手的房产，那么在卖房之前就要做好准备工作，不然中途出现什么问题的话，那处理起来很麻烦。这里小编就给大家介绍一下，卖房子需要多少税金?卖房子手续流程是什么?需要准备什么材料?一、卖房子需要多少税金可能有些人觉得自己卖房子只需要收钱就可以，哪里还需要缴纳税金。其实不是的，卖房一样需要缴纳税金，只不过根据情况不同，有一些税金可能会由购房者承当。卖房人应缴纳的税金有：1、契税。九十平方米以下首次购...

  2022-08-26 09:53
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  贷款购房办理房产证需要哪些材料?贷款购房需要注意哪些问题?

  现在的房价居高不下，这让很多人都萌发了贷款买房的想法，如果你也是这其中的一员，那么你就需要选好房产，确认开发商确实取得了银行的按揭贷款支持，这时我们就能使用贷款的方式购买房产了。只不过在实际操作的时候，贷款购房办理房产证需要哪些材料?贷款购房需要注意哪些问题?这些问题还是困扰着很多人，这里小编就来介绍一下。一、贷款购房办理房产证需要哪些材料贷款买房是一件很复杂的事情，购房者如果能将这些材料全部准备，那么在申请的时候将会为自己节省很多时间和精...

  2022-08-25 09:03
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  普通住宅跟商品房有什么区别?普通住宅好还是商品房好?

  相信很多人在购买房产的时候，经常可以听到普通住宅和商品房这两个词，很多第一次听到这些词语的购房者可能心中都会有一个疑惑，普通住宅跟商品房有什么区别?难道不是一回事吗?其实这两者之间区别还是很大的，有些房子是住宅性质，有些则拥有商业性质，可以用来注册公司或者日常办公。那么我们今天就来看一下，普通住宅跟商品房有什么区别?普通住宅好还是商品房好?一、普通住宅跟商品房的区别1、定义不同住宅房指的是为人们提供居住的房屋，包括公寓、职工宿舍、...

  2022-08-24 09:05
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  买房买高层还是低层好?从5个方面来分析

  受地价成本的影响，目前市场的主流房产依旧是高层最多，面对二三十层的房子，刚需们每次都在选择楼层上特别困难，因为不知道该买高一些的好，还是低一些的好?第一、采光和视野高层房的规划结构本身就不合理，楼间距太窄，导致一个小区的高层楼栋互相遮挡，低楼层的采光和视野将受到严重的影响。尤其是采光上，日照时间很难满足住户的需求，低楼层基本常年都是阴暗状态的。南方城市对于住在高层的低楼层住户更加不友好，因为空气潮湿，如果日照时间不足，家里的衣服就晾不干，墙壁...

  2022-07-08 10:50
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  贷款买房查征信主要查什么?征信出现不良记录可以补救吗?

  现阶段的房价，对于绝大多数人而言，都不得不贷款买房。既然要贷款，那就必经向银行申请贷款这一步。有一部分购房者，提交了银行需要的相关资料后，就开始担心房贷到底能不能办下来，万一出问题买房怎么办。一、逾期情况几乎所有的贷款产品都会审查借款人的逾期情况。如果详细来说的话，逾期还能分四个方面：1、逾期次数。银行关于房贷的要求一般是近两年逾期次数不能超过6次，有些银行是8次。如果是经营贷的话，一般是近两年逾期次数不超过4次或6次。2、逾...

  2022-07-08 10:27
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  买房买10楼有什么忌讳？房屋楼层如何进行选择？

  住房是如今被讨论的很热门的一个话题，因为房价的问题。房子可以说是人一生中的刚需了，不论如何对于中国人来说租一辈子房是不可能的，一定会想法设法买一套房。在买房子的时候大家都会精心挑选，买一套在能力范围能合适的房子。在买房的时候除了户型、周围环境之外还会对楼层挑来挑去。买房买10楼有什么说法?1、十楼有时是极端层，极端层一般指的是顶层和底层的房屋，采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故...

  2022-07-08 09:42
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  买房交完首付还有什么流程?以下4步骤缺一不可

  买房要经过网上浏览买房知识、预估买房首付、确定买房区域、实地看房选房，草签合同交定金等等流程，这些准备工作做好之后才到交首付这一环节，不过在交首付之后业主也不能太大意，还需要办理以下事宜。1、尽可能的去争取自己的利益，而争取自己利益最好的方式就是跟开发商进行协商对话，要求附加一些利于我们的附加条款和补充协议。而在签订了这个补充协议之后，哪怕是合同的主要内容和补充协议内容有一些冲突和矛盾，一般也都会以在最近签订的这一个补充协议为主要解释。2、一...

  2022-06-14 16:20
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  购买新房公寓要交哪些费用?哪些人群适合购买公寓?

  买公寓房也是房产交易的一种，是契税的征收范围。根据《契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。那么，购买新房公寓要交哪些费用?我们来详细了解下。1、不动产证的代办费用，这个在交房的时候，开发商一般都会找好代办公司，在现场进行对接，业主只管交钱就行了，省时又省力。或者自己带着相关材料去当地的房管局办理也行。2、预缴的物业费。这个是根据你购房合同上面约定的物业费进行收取的...

  2022-06-14 14:30
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  买二手房有什么流程呢?二手房买卖的注意事项

  二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。一、买二手房有什么流程呢1、买卖双方沟通联系购房者如果想要购买二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样购房者才能获取到二手房的相关信息。购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚，如果觉得没问题的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有...

  2020-10-27 10:45