最新购房指南

买房贷款需要满足什么条件有哪些?买房贷款有什么要求?

• 购房合同编号怎么查询?签订购房合同要注意什么?

  在购房合同上查看。购房合同编号在购房合同上会标注，购房者可在合同上查看。合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。 一、购房合同编号怎么查询 1、首先进入当地房产管理局网站 输入产权人姓名、产权证号进行查询(只有部分地区能提供房屋产权信息查询)如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产...

• 选电梯房哪些楼层不能买?买电梯房时最好别买这4个楼层

  时代在发展，现在的住宅房也越建越高，电梯当然也是必不可少的，电梯房也不是所有的楼层都适合你自己的，那么你知道电梯房哪些楼层是不能买的吗?一、选电梯房哪些楼层不能买1、高层最佳是楼层的1/3到2/3之间处;以30层为例，记者也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。2、底层优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。...

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  购买期房要注意什么?购买期房要注意哪些风险?

  现今，期房销售已经属于一种普遍的社会现象。由于期房价格相对比较低，挑选的余地较大，颇受购房者青睐。但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险如房屋质量风险、合同风险、虚假广告宣传等风险，为了避免购房者在购买期房中发生纠纷，购买期房的流程还是要注意的，避免被开发商“忽悠”小编特整理了些购期房的注意事项供大家参考。一、购买期房要注意什么1、审查房企资质买期房不同于买现房，买现房你还可以现看现买，但是买期房就不行了，因为期房还在建造中。...

  2020-10-19 17:24
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  购买期房的全部流程，购房者购买期房有哪些权利?

  在现实生活中，我们可以了解到，期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。有不少人是购买期房的，那么您知道购买期房的全部流程?一、购买期房的全部流程1、首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。2、签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。...

  2020-10-19 16:14
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  房子限售期内如何交易?房子限售期内如何交易?

  限售的房子是不允许出售，也无法进行过户，若是要卖限售的房子，有以下几种方法，接下来就和好房网小编一同来了解一下吧。一、房子限售期内如何交易1、最好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字;2、将房子以抵押的形式出售给购房者;3、与购房者签订长期的“租赁合同”。二、限售的房屋如何买卖正常情况下，限售期的房子是不能进行售卖的，而且就算是想去办理过户都不可以。现在有很多人不愿意去买限售期的房子。售...

  2020-10-14 11:03
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  购买期房要注意什么?购买期房的步骤是怎样的?

  由于期房的价格相对比较低，挑选的余地较大，颇受购房者青睐。但买期房也存在着诸多的购房风险，为了避免购房者在购买期房中发生纠纷，购买期房的一些事项还是要注意的，这样才可以避免被开发商“忽悠”。一、购买期房要注意什么在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增加价值可得利益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺...

  2020-08-27 11:46
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  购房者买房要注意的问题有哪些​?买房时要相信一些科学的问题

  购房者买房要注意的问题有哪些，接下来就和好房网小编一同了解一下吧。一、购房者买房要注意的问题有哪些1、注意中介口中的“大概”相信有过购房经历的人都会有体会，中介最爱用“大概”、“应该”等含糊的词来跟你描述房屋信息，或者给予承诺，其实用到这些词的地方大多就是“购房陷阱”所在，要多加注意。2、不要被“最后的优惠”忽悠一般购买者在基本看中一套房子后，一些中介就会编造出各种情况，让购买者感到紧张，并借此时机催促购买者交定金。“优惠到今天就截止...

  2020-08-20 14:30
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  常见的赠送面积有哪些?买新房的面积注意哪些?

  赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。根据《房屋测量规范》，以下面积不计入建筑面积的范围：层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等，房屋之间无上盖的架空通廊，房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池，建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置...

  2020-08-12 10:36
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  份额房产转让手续的规定，房产份额转让规定

  对房屋份额进行转让，可以是增加房屋的所有权人，也可能是变更房屋的所有权人，因此对房屋的份额进行转让是需要一定的手续的，我们知道一般来说转让房屋份额以后，房屋的所有权人是发生变更的，那么怎么转让房产份额呢?一、份额房产转让手续的规定1、共有人之间份额转让：原共有人之间未约定房产份额，共同共有的。在办理房产转移登记时，买卖双方要共同到场，以书面形式约定份额，办理转移登记(具体手续和流程参照存量房交易登记手续)。2、原共有人之间已约定房产份...

  2020-08-12 10:04
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  小产权房存在哪些风险?购买小产权房有哪些风险?

  “小产权房”并不是一个法律上的概念，它仅仅大家在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。现在通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁布产权证的房产。所以，“小产权”本来即是“乡产权”“团体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村团体安排或许开发商打着新农村缔造等名义出售的、修建在团体土地上的房子或是由农人自行安排缔造的“商品房”。“五证”是消费者获得房产证的先决条件，包含城中村改造在内的房地产项...

  2020-03-30 14:39
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  购房合同签订后能不能更名?签了购房合同可以改名字吗?

  在购买房屋之前，都要签订购房合同，双方都要依据合同的相关协议履行相应的责任与义务。 一、购房合同签订后能不能更名 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 3、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于...

  2020-03-27 11:06