最新购房指南

契税第三套房认定标准是什么?买第三套住房要交哪些税?最全解析!

• 期房提前交房可以办理房证吗?期房是交房开始还贷吗?注意事项

  买房的时候很多人都会选择期房，因为期房有价格、房屋设计等优势，但期房同时也有缺点，比如说等待时间。简单来说期房就是还没有建好的房子就拿出来卖了，这类房子不仅交房要等，而且房产证的办理也要等，那么当期房提前交房可以办理房证吗?期房是交房开始还贷吗? 一、期房提前交房可以办理房证吗 期房如果提前交房了，那么是可以办理房产证的。办理房产证有两个前置，一个是房子完成了竣工验收，另一个是开发商办好了初始登记。如果已经交房，而且竣工验收也已经办好了，那么只需...

• 十几万能买房吗?买房子怎么找房源?这些选购技巧一定要看

  随着经济慢慢的发展，我们不难发现大部分人的工资已经更不上房价涨的速度了。现在城市发展好，有太多的美食、美景等着人们去享受，年轻人里出现“月光族”的比例越来越高，这个时候手里能存下钱的已经是极少数了。这个时候十几万能买房吗?买房子怎么找房源? 一、十几万能买房吗 我国房地产市场价格浮动很大，想要买房的话要看在什么地方。如果是在北上广深的话，十几万可能可以买2-3个平方?如果是在一些小县城的话，那十几万也是可以付一个首付的。 比如说在河南林州这...

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  提前还清房贷可以退税吗?2022房贷退税政策?看完心中有数

  买房时购房者要付的房款已经很多了，这个时候在交一笔税费的话，可能大部分人只能被迫放弃买房的打算了。但是今年出了新政策，房贷可以退税了，这立刻就吸引了很多人的关注。那么我们今天就来看一下提前还清房贷可以退税吗?2022房贷退税政策? 一、提前还清房贷可以退税吗 如果将所有的房贷都还清了，那么会因为无法申请退税，而导致不能退税;如果只是还清一部分房贷，那么可以办理退税。在房贷还款期间，执行首套房贷利率的房产，可以申请房贷利息抵扣个税。 房贷退税...

  2022-12-05 09:29
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  什么是经营性住房?住宅改成经营性用房有什么影响?看完一清二楚

  我们都知道房子是有很多不同类别的，房子类别不同那么面对不同活动时可能产生的费用就不同，比如说住宅房的日常水电费就会比经营性房子低。如果你也对经营性住房不了解，那么今天这篇文章你就要好好的看一看，一起来了解什么是经营性住房?住宅改成经营性用房有什么影响? 一、什么是经营性住房 经营性房地产是指非居住用途的、用于经营活动，能够产生现金流、给投资者带来收入的房地产，比如说：购物中心、酒店、写字楼、商铺等等。 我国对住宅用房和生产经营性房屋的租赁，...

  2022-11-30 09:15
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  武汉市房贷政策?武汉买房贷款利率?看完本文就明了

  现在全国的房价，除了鹤岗等低外，其他城市普遍都比较高，因此很多人买房都会选择贷款。而今年房地产行业不景气，央行都已经三次下调了贷款利率，同时各地也出台了新的房贷政策，这些举动就是为了刺激房地产行业。那么让我们一起来看看武汉市房贷政策?武汉买房贷款利率? 一、武汉市房贷政策 (一)本市户籍 1、首套房。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30% 2、二套房。在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首...

  2022-11-26 09:16
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  平层是一梯一户吗?平层和普通住宅有什么区别?看完你就知道了

  这几年人们生活变好了，那对自己居住的房子自然也不会吝啬。这几年在网络上上有很多人都在咨询洋房、平层相关的问题，那小编今天也给大家来介绍一下，平层是一梯一户吗?平层和普通住宅有什么区别? 一、平层是一梯一户吗 平层都是一梯一户，甚至一梯一户就是大平层的特点之一。 大平层房屋一般指的是房屋面积超过200平，并且房屋内的功能区间配置比较完善，大平层的房屋居住感和别墅体验感差不多，居住舒适度比较高。一般大平层的房子都是1梯1户的，并且房屋的四周采光...

  2022-11-21 09:34
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  拍卖房办理房产证流程?办房产证需要多少钱?购买需要注意什么?

  人们如果想要买到较为便宜的房子，除了小产权房、二手房外，还有拍卖房可以选择。拍卖房一般产权都是清晰的，毕竟是法院强制执行的，购买这类房子房产证会办理的比较快。那么我们来看一下，拍卖房办理房产证流程?办房产证需要多少钱?购买需要注意什么? 一、拍卖房办理房产证流程 法拍房办房产证流程： 1、竞拍成功后按照法院规定时限缴纳全款，按揭客户竞拍成功后要尽快去银行面签，然后银行放款到法院指定账户。 2、法院受到全款后10个工作日左右领取成交确认...

  2022-11-21 09:33
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  全款房子怎么办理房产证手续?全款房房产证没下怎么卖?看完你就知道了

  买房的时候如果是全款购房，那可以从开发商这里获得一定的购房优惠，这对不想欠银行钱的人来说算是一个好消息。只不过全款买房和贷款买房在办理房产证时手续有所不同，因此有些人就卡在了房产证上，那么我们今天来看一看全款房子怎么办理房产证手续?全款房房产证没下怎么卖? 一、全款房子怎么办理房产证手续 1、开发商通知办理房产证 实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以...

  2022-11-17 09:36
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  全款房子能便宜多少?期房付了全款能不能退?看完你就知道了

  现在房价高，很多人都倾向于贷款买房，殊不知全款买房也是有一定优惠的。我们如果选择全款买房，大概率可以获得开发商给予的折扣以及后续购买车位时的折扣，但这些折扣具体有多少很多人就不清楚了，所以我们今天来看看全款房子能便宜多少?期房付了全款能不能退? 一、全款房子能便宜多少 购房全款打几折主要看楼盘开发商是个什么规定。全款买房可以更快的回笼资金，所以有些开发商为了鼓励人们选择全款买房，对采用全款买房的客户会给予一定程度的优惠，通常在93折-95折左右。...

  2022-11-17 09:34
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  卖房几套房跟买房交税有关吗?卖房后在买房有优惠吗?这篇文章告诉你

  现在不管是买房还是卖房都需要交税，但是根据每个人的房屋套数不同，人们需要缴纳的税费有较大的区别。区分套数来计算税费，有助于普通人买房少交税，但是这一来在计算税费时可能很多人就算不清自己该交多少税费了，所以小编今天带大家来看看，卖房几套房跟买房交税有关吗?卖房后在买房有优惠吗? 一、卖房几套房跟买房交税有关吗 卖房几套房跟买房交税是有关联的。在二手房交易中，卖方是二套房，买方首套房的，双方的二手房税费缴税是不相同的。 1、卖方是二套房，那么所...

  2022-11-15 09:23
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  总高11层算洋房吗?11层洋房公摊面积一般多大?公摊面积包括哪些?

  现在房价这么高，除开少部分人群外，大部分人买一套房就已经算是倾尽全力了，所以房子不仅仅代表了不动产，它还代表了人日后几十年可能的居住场所。买房时我们常常会听到洋房这样的字眼，在印象里洋房也是那种装修很好看，建筑风格带有明显欧美风的，但是现在有些开发商将一些11层的楼盘也称作“洋房”，那么总高11层算洋房吗?11层洋房公摊面积一般多大?公摊面积包括哪些? 一、总高11层算洋房吗 算不算洋房主要看房屋的设计和楼盘的容积率、绿化率来看的，它和楼层并没有...

  2022-11-10 09:24
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  房子抵押100万利息多少钱?房子二次抵押贷款?这篇文章告诉你

  房屋是很好的不动产，它不仅能为购房者提供一个住所，以后如果遇到经济问题还可以抵押，这样能极大缓解房主的经济压力。房子虽然好，但是价格太高，所以买房已经成为老百姓日常叨叨的话题，那么我们今天来了解一下房子抵押100万利息多少钱?房子二次抵押贷款? 一、房子抵押100万利息多少钱 以住房抵押贷款为例，贷款100万，贷款期限10年，贷款利率为5.635%，那么月供的金额如下： 1、等额本息还款：月供10919元左右，总还款额1310350元左右，...

  2022-11-10 09:21
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  未婚能不能贷款买房?未婚买房可以用公积金吗?看完你就知道了

  现在大城市机会多，所以有很多年轻人愿意去大城市打工，等有钱了在回老家买房。现在买房的时候需要出具各种证明，比如说收入证明、身份证明、结婚证明等等，看到这里可能有些人就疑惑了，难道我没有结婚就不能买房吗?不要着急，针对这个问题我们一起来看看未婚能不能贷款买房?未婚买房可以用公积金吗? 一、未婚能不能贷款买房 办理房贷并没有规定说必须得是结了婚的人才行，未婚人士也可以贷款买房。不过未婚人士在办理房贷时，通常需要签写一份单身声明的文件。而若是已婚人士去...

  2022-11-08 09:44
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  70年公寓与70年住宅有区别吗?公寓好还是住宅好?看完你就知道了

  买房的时候可能大家都被房子各种各样的专业术语弄懵过，哪怕两个房子产权一样，但是房屋类型不同，那么对价格和以后入住的成本都有影响，那么我们今天就来看一下70年公寓与70年住宅有区别吗?公寓好还是住宅好? 一、70年公寓与70年住宅有区别吗 70年公寓与70年住宅虽说都是70年产权，但是还是有一些区别的: 1、住宅包括了别墅、公寓或宿舍;而传统意义上的公寓有两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。在经...

  2022-11-04 09:34
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  40年就是小产权房吗?房屋产权过40年以后怎么办?看完你就知道了

  买房的时候可能囊中羞涩的原因，大家或多或少都了解并接触过小产权房。虽说小产权房有一大推的毛病，但是它的价格真的很低，而且市面上还有一些只有40年产权的房子，有些人就将这两者混为一谈了，那么我们今天就来看一下40年就是小产权房吗?房屋产权过40年以后怎么办? 一、40年就是小产权房吗 40年不是小产权房。40年产权房屋是建设在商业土地上的，这类房屋通常为公寓或是商铺等，受到法律的保护，具备不动产证，可以在房地产交易市场中正常流通。而小产权房屋不受法...

  2022-11-04 09:33
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  公积金有20万能贷款多少?公积金必须满2万才能用吗?这篇文章告诉你

  相信每个人都这样吐槽过，每个月交这么多公积金，还不如发下来直接使用，但实际上当真正要使用公积金时，每个人又觉得自己的公积金太少了。公积金最大的用处是买房，它的利率是最低的能为职工省很多利息，那么公积金有20万能贷款多少?公积金必须满2万才能用吗? 一、公积金有20万能贷款多少 根据规定，如果公积金贷款是为了买房，那么购买二手房的话，最高可以贷到公积金卡内余额的15倍;如果是购买新房的话，最高可以贷款到公积金卡内余额的20倍。 公积金可贷款金...

  2022-11-04 09:32
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  个人卖房子个人所得税?个人卖房子要注意什么细节?这篇文章告诉你

  买房的时候很多人都知道要交税，但其实卖房的时候一样要交税。卖房时买卖双方大概率都是个人，如果双方对卖房子要交的税费不清楚，那么在办理过户手续的时候就会耽误很多时间，所以我们今天来看一下个人卖房子个人所得税?个人卖房子要注意什么细节? 一、个人卖房子个人所得税 卖房时根据税率交易总额1%，或两次交易差的20%缴纳个人所得税，由卖方缴纳。如果房子是家庭唯一住宅，且购买时间超过5年，那么可以免征个人所得税。 这里要注意： 1、如果是家庭唯一...

  2022-11-02 09:30
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  9层洋房有槽钢层吗?洋房9层一般几楼最好?看完你就知道了

  槽钢层经济适宜，力学功能好，份量轻、可以让建造结构减少30%，所以现在的楼盘一般都会建槽钢层。但是以前的槽钢技术水平有限，用槽钢建的房子就是用很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，人在上面走动会有响声，对生活有一定的影响，所以人们都不想买到槽钢层。但现在房子建筑材料比以前有进步，同时人们可以选择的房屋类型也多了很多，那么我们来看一下9层洋房有槽钢层吗? 一、9层洋房有槽钢层吗 9层洋房有槽钢层。 推测来讲，9层洋房的槽钢层一般会...

  2022-11-02 09:29
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  公积金要有多少钱才能贷100万?我公积金有十万怎么贷款买房?

  公积金是企业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是职工的重要社会保障之一。人们每个月缴纳的公积金在买房时能派上大用场，但是公积金贷款有较为严格的审核标准，所以人们要是想贷到比较多的金额是比较困难的，那么我们今天就来看一下公积金要有多少钱才能贷100万?我公积金有十万怎么贷款买房? 一、公积金要有多少钱才能贷100万 公积金想要贷到100万是比较困难的。如果是以个人的名义贷款的话，个人最多只能贷到50万。但是如果是以夫妻双方的名义共同贷款的话，是有...

  2022-10-31 09:27