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房产过户给子女要办理什么手续?父母可以通过哪种方式将房产过户给子女?

• 选择海景房需注意哪些?买海景房要考虑什么?

  海景房的观景是非常好的，购买时需要认真挑选。那选择海景房需注意哪些?一、选择海景房需注意哪些1、选位置根据海滩距离的远近，人们把海景房分为“一线”、“二线”和“三线”。“一线”海景房距离海边的位置在300米以内，可以直接观赏到海景;“二线”海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5-10分钟才能到海边;“三线”海景房距离海边的位置在800米以外，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。2、选户型购房者选择海景房...

• 计算一半的面积有哪些?什么计算半面积?

  不封闭阳台按其水平投影面积的一半计算。室内有楼梯并设室外楼梯的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。一、计算一半的面积有哪些1、有盖无柱的外走廊、檐廊、扫顶盖水平投影面积一半计算面积。2、独立柱在雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算面积。3、未封闭的阳台，按其水平投影面积一半计算面积。4、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算面积。5、建筑物间有顶盖的架空...

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  符合下列哪些情况的可以减征或免征契税呢?哪些情形可以减征或者免征契税?

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，符合下列情况之一的可以减征或免征：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征;城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征;4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〖1999〗210号)对房地产市场有关税费做出了新的规定：一、符合下列哪些情况的可以减征或免...

  2020-03-30 12:45
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  车位产权证办理流程是什么?车位产权证办理流程

  车位产权证办理流程是什么，接下来好房网小编带您深入了解一下。一、车位产权证办理流程是什么1、开发商完成初始登记。2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。3、个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间：缴税完成后。办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》。办理地点：小区所在区县不动产登记中心。4、领取...

  2020-03-26 17:07
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  物业交割的主要内容，物业交割有哪些流程?

  作为房产交易的最后环节，物业交割往往被买卖双方忽略，但是完成物业交割是很有必要的。物业交割的流程有哪些?一、物业交割的主要内容1、物业交割介绍物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。2、物业交割8个主要内容水表查验及税费结清;电表查验及电费结清;燃气表查验及燃气费结清;供暖协议变更及供暖费结清;物业协议变更及物业费结清...

  2020-03-26 10:16
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  赠送面积指什么?房屋赠送面积的范围

  买房子的时候，常常会听到售货员提到“赠品区”，比如阳台、飘窗等等。许多购房者听了都觉得是免费的，但开发商却远比你想象中聪明。这种“赠送面积”真的是赠送吗?那么接下来一起了解下赠送面积指什么?一、赠送面积指什么赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽可能多地设计出可利用但不能计算或只计算一半面积的居住空间。用增加的单价使购房者感觉到“物超所值”。二、房屋赠送面积的范围房屋赠送面积有如下范围：1、半封闭阳台...

  2020-03-24 10:30
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  房子交契税需要什么材料?房子契税怎么交?

  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。一、房子交契税需要什么材料缴纳房屋契税需要提交的材料如下：1、所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件;买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书;房产...

  2020-03-20 16:44
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  房屋转租需要注意什么?房屋转让流程

  由于转租时法律关系变得比较复杂，作为承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点。一、房屋转租需要注意什么1、须获得出租人的书面同意。2、转租期限一般不得超过原租赁期限。3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，其二和其三都可以在出租人、承租人、次承租人三方的协议中予以变更。二、房屋转让流程1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手...

  2020-03-20 16:32
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  小产权房能办理房产证吗?小产权是否可以办理房产证?

  房地产市场市面上的产权类型多种多样，有70年大产权的住宅房，也有40年产权的公寓，50年产权的商业，更有小产权房。这里面小产权房受到很多人的喜欢，原因就是小产权房在价格上占据了一定的优势，面对买房子，很多人担心的就是小产权房的风险，毕竟不受法律的保护，那么小产权房能办理房产证吗?一、小产权房能办理房产证吗小产权房不能办理房产证，小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让，它在建造后是没有交出让金等费用，也没...

  2020-03-20 12:19
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  地下储藏室怎么防潮?地下储藏室用途有哪些?一看就明白

  现在很多的朋友们为了自己放置一些生活杂品方便，会选择购买一个地下储藏室，这样的话对于自己的生活也很方便，但是地下储藏室很容易出现上朝的现象，这样也会影响室内的环境，那么地下储藏室怎么防潮?下面我们来一起来具体的了解一下相关知识吧。 一、地下储藏室怎么防潮 防潮处理的构造做法通常是首先在地下室墙体外表面抹20mm厚的1：2防水砂浆，地下室墙体应采用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满;并在地下室地坪及首层地坪分设两道墙体水平防潮层。地下室墙体外侧周边要用透水...

  2020-03-20 12:03
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  房龄超过20年的房子，这种房龄的房子地段好也无法弥补

  买房对一般家庭而言可不是一件容易的事情，自1980年北京市住房统建办公室率先成立北京市城市开发总公司以来，我国房地产的综合开发就缓缓拉开了序幕。也是从那个时候起，一波又一波的抢购潮，将各地房价逐渐炒了上去，在高昂的房价面前，社会平均工资的那一丁点儿涨幅实在不算什么。因此即使是在楼市全面遇冷的今天，想拥一套属于自己的住宅，动不动就要掏空大部分家底，再承担长达二三十年的贷款利息才行。但住宅从最开始只具备居住价值，到后来随着社会经济的发展，有了金融属性，还与人们日常生活中...

  2020-03-20 11:56
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  楼市趋势想买房的家庭可以趁机入，打算买房的家庭最好提前了解

  自去年下半年开始，全国房价就迎来了普跌，为了一改楼市冷清的局面，今年各大城市相继出台了各式各样的鼓励买房政策，从近一年时间内房地产行业的变化我们不难看出，随着时间的推移，2022年中国楼市的以下3大趋势愈发明显，这对刚需家庭而言可谓是一大利好，想买房的家庭可以趁机购入，看完你就知道怎么回事了。一、楼市趋势想买房的家庭可以趁机入1、鼓励买房政策增多买涨不买跌是大部分购房者固有的观念，因为房价变化向来是一种趋势，在房价下跌时买房，房价还可...

  2020-03-19 14:51
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  居民楼pvc下水管寿命几年?请问一下楼房水管能用多少年?

  很多家庭装修使用的下水管是PVC材质的，那居民楼pvc下水管寿命几年?跟随小编一起来了解下吧!一、居民楼pvc下水管寿命几年一般是15年以上。如果是埋地底下或者埋在墙壁里面，没有接触到任何空气的，一般是不会坏掉的，而裸露在空气中的，因为接触到空气和水分，比较容易发生老化，一般寿命在15年左右。现在技术改进，有一些PVC产品性能都会比之前的更好，寿命能达到25年左右。二、请问一下楼房水管能用多少年楼房的水管的话一般能用15年的，...

  2020-03-19 14:46
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  室内装修除甲醛的最好方法，室内装修后除甲醛方法

  室内装修去除甲醛的方法有：通过空气自然循环流通稀释室内甲醛。利用空气净化器净化。利用活性炭吸附和分解甲醛。利用植物吸收甲醛。一、室内装修除甲醛的最好方法甲醛通常为无色气体，有刺激性气味，2017年10月27日，世界卫生组织国际癌症研究机构公布的致癌物清单中，甲醛在1类致癌物列表中。装饰装潢等建筑材料极易导致室内甲醛超标，对人体健康产生威胁，那么室内装修后快速去除甲醛有哪些好方法呢?接下来就让我们详细了解一下吧!1、通风可以白天...

  2020-03-16 15:34
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  购买了小产权房如何过户?小产权房怎么更名过户?

  购买了小产权房，由于没有房产证，不能办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。一、购买了小产权房如何过户第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：违反法律、行政法规规定的;存在尚未解决的权属争议的;申请登记的不动产权利...

  2020-03-16 15:29
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  资金监管的银行都有哪些?无资金监管会有什么风险?

  资金监管的资金(房款)不是直接支付给卖方，而是进入在房管局备案的指定监管账户，只有顺利过户后凭新的房产证，监管账户才会解冻放款。一、资金监管的银行都有哪些资金监管的银行主要有中国银行、交通银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、兴业银行、中信银行。各城市资金监管的银行会稍有不同，可以咨询相应地区的经纪人。需要注意的是：军官证开的银行卡不能做资金监管，必须是办理身份证后开户的本人名下的储蓄卡;所有信用卡、非北京办...

  2020-03-16 15:03
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  签订购房合同有哪些注意事项?签购房合同要注意啥?

  不管是什么合同都会涉及到当事人的利益，尤其是像购房合同这样涉及金额比较大的合同，特别需要当事人在签订的时候多注意一些事项。一、签订购房合同有哪些注意事项1、产权证要齐全包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上...

  2020-03-16 14:40