最新其它楼讯

农村不动产权证在哪个部门办理?不动产权证需要什么材料?

• 夫妻之间过户房子需要什么手续?过户房子要注意哪些问题?

  在《民法典》的规定中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产。但如果婚姻走到了尽头，双方对房产归属做出了决定，那么房产过户就成了必要的步骤，今天我们就来了解一下夫妻之间过户房子需要什么手续?过户房子要注意哪些问题?一、夫妻之间过户房子需要什么手续夫妻之间房产过户，有一个前提条件，那就是不能是按揭房，也就是说必须是房贷已经还清的房子。如果还有按揭就必须要银行盖章，但一般情况下银行是不会给盖章的，...

• 沈阳的契税和维修基金的缴费标准?契税维修基金什么时候交?

  我们买房子的时候要缴纳税费，这已经是常识性的东西，但这些税费具体要交多少钱，什么时候去交还是有很多人不知道，所以小编今天为大家介绍一下，沈阳的契税和维修基金的缴费标准?契税维修基金什么时候交?一、沈阳的契税和维修基金的缴费标准1、契税：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%;首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%;首套房且是个人住房的;面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算。，商用房、二套...

• 
  商铺为啥要收物业费?空置商铺物业费收取标准?看完记得收藏!

  我们都知道在小区里面物业提供了公共服务，比如说每天保安巡逻、保洁阿姨打扫卫生，物业人员对公共设施进行维修等等。正是因为物业提供了服务，所以小区的业主就要交纳物业费，但是最近有很多商铺业主提出了意见，觉得自己并没有享受物业提供的公共服务，所以不应该交物业费。那么我们来看看商铺为啥要收物业费?空置商铺物业费收取标准?一、商铺为啥要收物业费属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋...

  2023-04-04 14:33
• 
  长沙为什么不允许湖南人买房?买房首付比例2023?这些攻略送给你!

  长沙作为湖南的省会，不仅经济发达，而且风景优美，这些年吸引了很多人才，但是人们发现想在长沙买房不是一件简单的事。长沙作为省会实行限购政策无可厚非，但同样限制了湖南人在这里购房，但你知道长沙为什么不允许湖南人买房?买房首付比例2023?一、长沙为什么不允许湖南人买房长沙并不是不允许湖南人买房，而是因为楼市限购政策出台，在长沙买房需要满足一定条件才可以。长沙这些年成为了“网红”城市，很多人来到长沙旅游、定居，为了控制房价上涨过快和保障长沙市民的购...

  2023-03-28 15:18
• 
  阁楼可以办房产证吗?阁楼无产权怎样证明是自己的?拆迁给补偿吗?

  现在有些房子层高比较高，所以有些开发商就会在顶层在修一个阁楼送给买顶层的住户。因为这样修建的阁楼不算在房屋面积里面，所以办理房产证时不会计入，有些人就想单独给阁楼办一个房产证，那么阁楼可以办房产证吗?阁楼无产权怎样证明是自己的?拆迁给补偿吗?一、阁楼可以办房产证吗阁楼不可以办房产证。阁楼不具有独立的产权，房屋权属登记需要有办证依据，规划许可手续便是必须的依据之一，没有规划许可的部分(如部分楼房的阁楼)属违章建设，不能办理房屋权属登记。...

  2023-03-28 15:17
• 
  房子满两年过户要交哪些税?民法典规定满两年房产过户有什么税?

  二手房交易在房地产交易市场中是很常见的，如果二手房满两年或者满五年的话是可以享受一定税费优惠的，那一般房子满两年过户要交哪些税?一、房子满两年过户要交哪些税1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，...

  2023-03-13 17:02
• 
  苏州房卡房什么意思?苏州房卡房拆迁政策?看完本文就明了!

  说起“房卡房”，可能只有老一辈的苏州人了解。这类房子算是市场里的小众，但是每年的成交量却也不少，所以今天小编来为解释一下房卡房，让有打算在苏州买房的人多一个选择。一起来看看苏州房卡房什么意思?苏州房卡房拆迁政策?一、苏州房卡房什么意思苏州房卡房的正式名称叫“苏州市区直管公有住房”，是由房产管理部门管理的，以政府制定租金标准的居住房屋。上世纪八九十年代，很多单位会给员工发福利房加一张“房卡”，久而久之大家就俗称“房卡房”。房卡房和普通商...

  2023-03-13 13:49
• 
  房屋维修基金怎么缴纳?房屋维修基金每年都要交吗?

  相信很多人都听说过房屋维修基金，它的主要用途是维修房屋、电梯故障等等。房屋维修基金作为房子的未来维修保养费用，它的缴纳比例也不低，因此买房时需要多准备一些钱以备不时之需，那么你知道房屋维修基金怎么缴纳?房屋维修基金每年都要交吗?一、房屋维修基金怎么缴纳在交房前，业主就应该将房屋维修基金进行缴纳，如果是首期房屋专项维修资金的话，是可以直接存入房屋专项维修资金账户的，如果觉得比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业进行代交。房屋维修基金是专...

  2023-03-13 13:47
• 
  公寓房可以做抵押贷款吗?公寓房可以公积金贷款吗?

  这两年因为疫情原因，很多人收入受到影响，所以小户型加精致装修的公寓比住宅房更加受欢迎。公寓的总价虽然比住宅低，但是公寓的产权一般只有40年左右，所以有很多人买了公寓后怕不能办理抵押贷款，今天我们就来了解一下公寓房可以做抵押贷款吗?公寓房可以公积金贷款吗?一、公寓房可以做抵押贷款吗公寓房可以抵押贷款，只要是正儿八经的房产，都可以作为抵押，但是房屋不能是马上要拆迁的房子，而且当地的房屋只能在当地抵押，其他地区购买的房产不能在当地做抵押贷款。...

  2023-02-27 13:44
• 
  户型图怎么看承重墙?户型图怎么区分东西户?看完这篇你就懂了

  很多人装修房子的时候是知道承重墙不能拆的，但是我们普通人平时不接触拆迁装修，承重墙该如何分辨就有很多人不清楚，所以小编今天带大家来看看，户型图怎么看承重墙?户型图怎么区分东西户?一、户型图怎么看承重墙在户型图中，会有加粗的黑线，这就是房子的承重墙，是属于房子的核心，是不允许业主拆改。此外，户型图上的空矩形是属于活墙，用于分割室内空间;凸出墙体的形状，则是代表着飘窗;赠送的面积，则是会使用明或暗的阴影表示。承重墙的作用有：1、承...

  2023-02-27 13:43
• 
  有实力的开发商具备哪些好处?开发商要具备哪些条件才能交房?

  我们都知道房子价格高，购买期房还有烂尾的风险，所以为了避免自己钱财两空，有很多人就会选择有实力、有口碑的开发商。他们开发的房子一般都有质量保障，购房者也能安心一些，那么好的开发商究竟能为购房者带来哪些好处呢，一起来看看有实力的开发商具备哪些好处?开发商要具备哪些条件才能交房?一、有实力的开发商具备哪些好处1、有品牌实力。选择有实力的开发商，它的品牌口碑一定也非常好，而且在资金能力上也比较强大，在建造房屋时很少会出现一些资金不足或者是其他问题所...

  2023-02-27 13:42
• 
  雄安新区可以买房吗?买房贷款需要具备什么条件?看完心里有数

  说起雄安新区，可能很多人都没有听说过。雄安新区定位副首都，被称为“千年大计”，定位之高，前所未有!了解的人知道这是一个机会，想去雄安买房投资，但雄安新区自建立后就停止了房屋销售，那么现在雄安新区可以买房吗?买房贷款需要具备什么条件?一、雄安新区可以买房吗雄安新区内部地区是不可以买房的。雄安新区内部是不能买房的，雄安新区成立初期国家就规定，雄安新区内部无房产交易，在雄安新区内部工作上的人可以凭借公司的工作证件在雄安新区内领取公租房，大概...

  2023-02-16 13:40
• 
  小区地下车位能购买吗?小区地下停车位能否买卖?

  现如今，几乎每个新建小区都是有地下车位的，一般人们在买房时往往会选择购买专门的车位，那么小区地下车位能购买吗?下面，小编就整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、小区地下车位能购买吗如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购...

  2023-02-15 14:39
• 
  办公用房属于商品房吗?商品房和住宅房哪个贵?一看就明白

  伴随着社会与经济的发展，房屋也衍生出了很多不同类别的房子，在这其中办公用房和商品房是人们较难分清的一种。我们走在大街上，看到的写字楼、商业大楼好像都可以划分为商品房同时又属于办公用房，那么办公用房属于商品房吗?商品房和住宅房哪个贵?一看就明白。一、办公用房属于商品房吗办公用房不属于商品房。虽然办公用房的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商品房，办公用房和商品房只是均属于商业性质的两种房屋而已。商品房是指房地产开发公司开...

  2023-02-14 09:21
• 
  物业费是从交房开始算还是拿钥匙开始算?房子一直闲置要交物业费吗?

  一说起物业费很多人都比较反感，因为感觉自家小区物业平时并没有做什么事情，收费倒是很勤快。尤其是买新房交房的时候，一些开发商把钥匙给物业，你不交物业费，那物业就不给你钥匙，这让很多业主和物业的关系从一开始就僵化了。那么今天我们来了解一下物业费是从交房开始算还是拿钥匙开始算?房子一直闲置要交物业费吗?一、物业费是从交房开始算还是拿钥匙开始算从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算...

  2023-02-09 09:30
• 
  烟台经济适用房申请条件2023?经济适用房具体申请流程?

  经济适用房价格低，但是数量少，所以每年都有很多人在咨询申请条件和申请流程，在这里小编为大家找来了烟台市经济适用房的申请条件和流程，我们一起来看看吧。烟台经济适用房申请条件2023?经济适用房具体申请流程?一、烟台经济适用房申请条件2023在市中心区申请经济适用住房的家庭，首先须办理低收入住房困难家庭申报登记，且同时符合以下条件：1.申请人具有芝罘区或莱山区城市常住户口3年以上。2.家庭成员人均年收入不超过29660元。...

  2023-02-02 09:27
• 
  2023成都最新房贷利率?贷款买房要求条件?贷款需要哪些材料?

  生活在城市里的人对购房有很大的需求，但毕竟房价在那里，所以大部分人只能选择按揭的方式。如果大家想要在成都贷款买房，那对贷款利率和贷款要求一定要了解，不然等真正办理手续时不仅耽误时间，还有可能多花很多冤枉钱，那么我们就来看看2023成都最新房贷利率?贷款买房要求条件?贷款需要哪些材料?一、2023成都最新房贷利率1、商业贷款利率：5年(含)以下：3.65%;5年以上：4.30%。2、公积金贷款利率：首套房：5年以下(含5年)为2.6%...

  2023-02-02 09:25
• 
  买房需要结婚证吗?婚后贷款买房流程?这里一目了然

  这两年房地产行业虽然受到了疫情冲击，但房住不炒的理念还是不变的，所以在各地政府放宽了限购条件后，很多人萌生了购房的想法。但是在一些限购严格的城市，比如说北上广深，在这里外地户口的人是被限制购房的，因此我们来了解下，买房需要结婚证吗?婚后贷款买房流程?一、买房需要结婚证吗如果你已经结婚了，且想以贷款的方式购房，那一般是需要结婚证的，具体是否需要结婚证，可以咨询开发商。婚后买房需要的资料有：1、全款买房需要准备的材料：夫妻双方的结...

  2023-02-02 09:24
• 
  缮证是什么意思?缮证到发证需多长时间?这些小知识少不了

  很多人买房都知道要办理房产证，但是对于房产证的办理流程之一：缮证了解的却不多，在日常生活里听到这个词的几率也很小，所以小编今天带大家来了解一下，缮证是什么意思?缮证到发证需多长时间?一、缮证是什么意思缮证就是指土地(房屋)登记程序的最后步骤，准确来说打印完证书，还要在土地证上盖公章、贴土地的宗地图并盖骑缝章、空白处盖空白章和贴印花税发票等总称“缮证”。通俗来说就是打证人员打印土地证书。缮证的种类有：1、房地产权证。房屋所有权确...

  2023-01-29 09:22