最新购房指南

现在小产权房可以办房产证吗?小产权和大产权的区别?

• 定金合同和买卖合同一样吗?签定金合同需要注意什么?

  购房者和开发商达成购房意向后，开发商一般都会和购房者签订一个定金合同，要求购房者交纳一定数额的定金，后续确定买房了，还会在签一个购房合同。因为前后签了两个合同，且合同的大致内容是相同的，很多人就疑惑了，定金合同和买卖合同一样吗?签定金合同需要注意什么?一、定金合同和买卖合同一样吗定金合同和买卖合同不一样，有一定的区别，但两者的法律效力是差不多的。定金协议虽名称是定金合同，但在内容上包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了...

• 轻钢房是什么意思?轻钢房有哪些缺点?这些你一定要了解!

  随着房屋建筑业的升级进步，现在市面上已经出现了各种各样的新式房子，比如说大平层、复式房、轻钢房以及下跃式房屋等等。在这其中轻钢房是比较受人们关注的，因为平时根本没有听过这个词，更不知道轻钢房的特点了，那么今天我们就来了解一下轻钢房是什么意思?轻钢房有哪些缺点?一、轻钢房是什么意思轻钢房，又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌铝钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨。它是一种新型结构的房子，采用的轻钢龙骨经过严密地计算组合在一起。轻钢房屋因为施工简单...

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  大平层是什么意思?大平层和普通住宅有啥区别?这里给你总结了!

  我们去买房子的时候不难发现市面上有很多不同类型的房子，这类类型不同的房子从房屋性质和户型上都有很大的差别，今天小编要带大家了解的就是大平层，一起来看看大平层是什么意思?大平层和普通住宅有啥区别?一、大平层是什么意思大平层是指面积在140平方米以上，拥有完善功能区间的房子，主要特征是面积大、功能完善。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。大平层的特点有：...

  2023-05-12 13:57
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  新房收房手续及流程?新房验收要注意什么?你一定要看!

  买的新房子到了交房时人们都是很开心的，但交房也有一系列的流程，且房子有什么问题要在这一步及时发现整改，不然等入住了才发现就晚了，在整改成本就提升了很多。所以小编今天要为大家介绍的就是“新房收房手续及流程?新房验收要注意什么?”一、新房收房手续及流程新房收房流程如下：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告...

  2023-05-06 15:24
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  怎么查看开发商的备案价?开发商高出备案价再打折合法吗?

  我们知道房子的售价都是受到政府管控的，不可能让开发商漫天要价，而开发商在政府哪里备案的价格一般就是楼盘的最高销售价格，那么你知道怎么查看开发商的备案价?开发商高出备案价再打折合法吗?一、怎么查看开发商的备案价开发商备案价有两种查询方法，分别是：1、登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网，直接在首页点击网上签约查询。点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。2、...

  2023-05-06 15:21
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  买房贷款流程包括哪些环节?买房要注意哪些坑?信息都在这里

  现在买房大部分都是贷款购房，人们如果了解贷款购房的各个环节和流程，那在买房办理贷款时就能少走很多弯路，办理贷款还能快捷一些，今天小编就为大家分享一下买房贷款流程包括哪些环节?买房要注意哪些坑?一、买房贷款流程包括哪些环节1、填写住房抵押申请书，而且还需要向银行提交一些材料：(1)贷款人固定的经济收入证明，担保人的一些个人的信息和他的收入或者营业执照等证明。(2)贷款人的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人...

  2023-04-28 17:54
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  全款买房可以直接拿房产证吗?全款买房第二套房子算首套吗?

  全款买房虽然一次性支出费用较高，但能为以后剩下很多利息，而且办理房产证的手续简单，能够及时过户，所以手中资金如果充足，还是有很多人选择全款购房。那么全款买房可以直接拿房产证吗?全款买房第二套房子算首套吗?一、全款买房可以直接拿房产证吗全款买房和办理房产证其实并不具备直接关系，对于新房来说，更多时候办理房产证取决于房子和开发商的情况。办房产证是需要房子完成竣工验收以后才可以进行的，并且还需要开发商完成了初始登记等相关手续。如果是现房项目，理论可...

  2023-04-24 14:31
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  挑选窗帘的三招选色法则，窗帘颜色怎么选?

  窗帘没选对，再高级的装修都白费，如果你不希望之前的努力都成为无用功，那么窗帘一定要好好选一选。三招超级有用的窗帘选色法则，保证帮你快速做出决定，还不翻车。一、挑选窗帘的三招选色法则1、窗帘跟着墙面走，也就是让窗帘选择跟墙面一样的颜色，但是记住一定要做深浅变化。打个比方，你家墙面是奶白色，那窗帘就选这样的米色墙面，如果是浅草绿，窗帘就选比它深一度的抹茶绿。相反，如果你家墙面是深色的，那窗帘就选跟它同色，但是浅一度的，比如说黑色墙面就选择...

  2023-04-22 11:27
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  拿不到房产证怎么办?拿不到房办属于烂尾楼吗?看完这篇你就懂了

  在现代社会房产证才是房子归属的标志，如果买了房但是没有房产证，想必每个人心里都很慌。因此最近有很多人都在询问拿不到房产证怎么办?拿不到房办属于烂尾楼吗?带着这些疑惑我们一起往下看吧。一、拿不到房产证怎么办首先，我们需要仔细研读手上的房屋买卖合同，确定合同中有无约定过户期限，确定对方是否已超过合同约定期限仍未办理过户。确定了是开发商原因导致房产证办不下来的，可以通过以下方式解决:1、协商解决带上合同等,找开发商协商要求承...

  2023-04-19 13:35
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  宅基证和房产证的区别?宅基地建房子需要什么手续?

  在我国农村很多人都分配到过宅基地，宅基地是农村集体土地，很多人都会在宅基地上建房子，但是对于宅基证和房产证之间的区别很多人不了解，这就造成有些人建了房不会去办理房产证。小编接下来要带大家了解的就是宅基证和房产证的区别?宅基地建房子需要什么手续?一、宅基证和房产证的区别1、土地性质不同，宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。2、土地的获取方式不同，农村宅基地土地一般都没有交钱，直接按人头分配，按照30年土地分配...

  2023-04-19 13:32
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  拆迁安置房算不算二套房?拆迁安置房办房产证要交税吗?

  拆迁房本来是政府补偿给被拆迁户的，但是因为我国推行的房屋限购政策，所以有些人就担心拆迁得来的房子会变成“二套房”，会影响以后自己在购置新房。带着这个疑问我们一起来看看拆迁安置房算不算二套房?拆迁安置房办房产证要交税吗?一、拆迁安置房算不算二套房拆迁安置房是依法登记的个人房产，持有拆迁安置房的产权人在个人房产信息系统中均有记载，如仅有此一套安置房，则属于首套房。如又购买商品房，据了解，税务等相关部门根据房产档案查询结果，将所购买的商品房认定为二...

  2023-04-13 17:45
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  房源编号是什么?房源编号在哪里查询?房源的获取渠道有哪些?

  买房子可是人生的一件大事，买房时人们不仅要看房子的地段、价格，还要看户型大小，在对比自己的经济能力才能选出合适的房子。但是我们购房时对房地产这个行业了解的比较少，很多专业术语可能听都没有听说过，所以小编今天要带大家了解的就是房源编号是什么?房源编号在哪里查询?房源的获取渠道有哪些?一、房源编号是什么房源编号相当于是房子的身份证，能够保证房子的交易安全，也是房地产经济机构对外发布的房源的信息，房源信息是真实有效的，并且还有相对的编码。1...

  2023-04-13 17:44
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  买二手房需要注意的6大细节，买二手房要注意什么细节?

  房子作为生活必需品，大家都想拥有一套属于自己的房子，而很多人为了节省购房成本，转战到了二手房市场，虽然价格便宜，但购房陷阱是真不少，如果没提前掌握一定的选房技巧，很容易多花冤枉钱，甚至损害自身权益，得不偿失，因此这6几大细节不容忽视。一、买二手房需要注意的6大细节1、是否有不动产证不动产证即《房屋所有权证》，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的...

  2023-04-11 16:14
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  什么叫板式花园洋房?多层和花园洋房区别?看完这篇你就懂了

  在房地产市场里有很多种类不同的房屋，花园洋房和多层就是其中之一，这两者外表有一定的相似度，所以很多人将其混淆了。小编今天要为大家介绍的就是什么叫板式花园洋房?多层和花园洋房区别?一、什么叫板式花园洋房板式洋房只是开发商的又一种称谓，还在多层范畴内。一般的板式洋房，公摊面积小，得房率高。通俗来说就是你购买同样面积的户型，洋房的室内可用面积要比高层的多很多。洋房都是一梯两户，户型多为南北通透型，居住提来舒适感很不错。而高层则是两梯四户、五户很常见...

  2023-04-04 14:35
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  收房标准是什么?检查房子该注意哪些问题?这些风险要注意!

  买房子对于人们来说是一件值得高兴的事情，但是房子作为一种特殊的商品，在交付的时候人们需要检验房子的质量，不然以后居住就会出现各种问题，到时候不仅影响居住心情，还很影响时间与精力。接下来我们就来看一下收房标准是什么?检查房子该注意哪些问题?一、收房标准是什么通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2、有完整的技术档案和施工管理资料;3、有工程使用的主要建筑材料、建...

  2023-04-04 14:32
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  集资建房能办房产证吗?集资房70年后怎么处理?看完全明白了

  对上班的人来说集资房应该不陌生，现在很多大型单位都会修建集资房以解决员工住房问题，但集资房这个名字就说明了它是多方出资一起修建的，所以它的产权就是被多方持有的，在这种情况下人们购买集资建房能办房产证吗?集资房70年后怎么处理?一、集资建房能办房产证吗集资房可以办房产证，集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)，具体如下：1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权...

  2023-03-28 15:16
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  单身公寓有房产证吗?公寓房到底值不值得买?你一看便知

  很多年轻人刚进入社会的时候手里资金有限，但又想买房，那么单身公寓就成了青睐的对象。单身公寓虽然面积小了点，但是一个人居住刚刚好，而且公寓的位置一般都挺不错的，对上班族很有好。既然公寓有这么有点，那么我们今天就来看一下大家对于公寓最大的一个顾虑，那就是单身公寓有房产证吗?公寓房到底值不值得买?一、单身公寓有房产证吗单身公寓是有房产证的，只要走正常程序购买，土地资质没有问题的就有房产证。但是公寓与住宅的产权年限不同。公寓用的土地用途为商业服务用地...

  2023-03-28 15:15
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  购房补贴和契税补贴是不是一回事?契税补贴怎么申请?

  现在房子的价格比较贵，但住房又是生活必需品，所以政府为了解决购房难的问题推出了一系列的补贴政策，购房补贴和契税补贴就是其中之一。在大众眼里，购房补贴和契税补贴虽然名字不同，但具体区别很少有人清楚，所以有不少人将其混为一谈，今天我们就来看看购房补贴和契税补贴是不是一回事?契税补贴怎么申请?一、购房补贴和契税补贴是不是一回事购房补贴和契税补贴不是一回事，根据查询相关资料显示，购房补贴和契税是两个相互独立的政策，有共同之处，但有差异。1、购...

  2023-03-18 14:17
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  房产证更名和过户是一样吗?房产证不满两年如何过户?

  现在的房子是越建越漂亮，质量也越来越好，但价格却越发的不美丽，所以人们只能把目光转移到二手房上，而想要购买二手房，更名和过户就是必须要了解的两个知识点。因此今天我们就来学习一下，房产证更名和过户是一样吗?房产证不满两年如何过户?一、房产证更名和过户是一样吗房产证更名和过户不一样，它们两者有着本质上的区别。1、房产过户意思就是说，房产通过转让，买卖，赠与或者继承这几种方式来给予别人房子或者获得本不属于我们的房子。办理房产过户的要求就是必...

  2023-03-18 14:16