最新购房指南

异地收入证明可以贷款买房吗?异地贷款买房可以抵扣个税吗?

• 契税补贴是什么意思?2023年还有免契税政策吗?相关信息看这里!

  现在很多人买房准备资金时，都会超过首付几万块，这主要是因为买房还要交契税、印花税、维修基金等等，这些税费加在一起也是一个不小的数字。但其实你知道吗，国家为了支持刚需族购房，早在2014年就推出了契税补贴政策，让我们一起来看看契税补贴是什么意思?2023年还有免契税政策吗?一、契税补贴是什么意思契税补贴是政府给予的购房契税补贴，只要符合一定条件就可以申请。购房契税是房产购买者在房屋办理过户时进行缴纳的税种。是根据房产的交易额度计算购房契税，同时...

• 消费贷可以买房吗?什么贷款买房利息最低?需要注意什么?

  现在有很多人想要买房，但是可能贷款额度不够，或者首付不足，所以有些人就听信了开发商的话，选择套用消费贷购房。但是消费贷可以买房吗?什么贷款买房利息最低?一、消费贷可以买房吗消费贷不能用于买房。首先消费贷买房是被银行明令禁止的，它属于一种违约行为，在银行和你签订的消费贷款合同上就有声明：“贷款不得用于投资股票、期货、债券、房地产等国家监管部门禁止银行贷款进入的领域。”所以如果你用消费贷来买房的话，就会被银行视为违约，而一旦违约，就很可能会被银行...

• 
  买房是首付好还是全款买好?房子交了首付不想买了能退首付吗?

  拥有一套属于自己的房子可以说是现在很多人的梦想，但奈何房价过高，大部分人们只能使用贷款的方法来实现自己的梦想。今天小编就给大家解析一下买房是首付好还是全款买好?房子交了首付不想买了能退首付吗?一、买房是首付好还是全款买好买房不管是首付贷款还是全款买房都有各自的优缺点，只有结合自己的情况才能做出判断。1、首付贷款买房优点：钱少也能买房。而且资金使用更灵活，购房者可以以租养贷或投其他项目。向银行借钱买房，贷款买房银行会对资金进行审查。这样...

  2023-03-07 17:03
• 
  买房子怎么选?买房子要交哪些税?这些攻略送给你

  买房子对于普通人来说可是一件技术活，因为现在的房子大部分都是期房，人们购房只能在售楼部看看沙盘图，对于房子实际质量怎么样很难考察清楚，而且买房还要考虑周边交通配置。想要买一套房人们往往需要跑好几个地方，一天实地看房下来实在累人。为了解决这个问题，小编特地为大家整理了一些买房小知识，一起来看看买房子怎么选?买房子要交哪些税?一、买房子怎么选1、容积率越小越好。容积率=总建筑面积/总占地面积。容积率是房地产对于开发商和购房者都很重要的参数，对...

  2023-03-07 16:58
• 
  公积金贷款买房后需要继续缴纳吗?住房公积金可以贷款几次?

  住房公积金是职工的重要福利，它不仅能在买房的时候发挥很大作用，在日常生活里，比如说想要修缮房屋、经济困难时都能提取出来补贴家用。但是很多人对公积金的缴存不是很了解，所以会诞生了这个疑问：公积金贷款买房后需要继续缴纳吗?住房公积金可以贷款几次?一、公积金贷款买房后需要继续缴纳吗公积金贷款买房后还需要交，因为公积金贷款的利率是比较低的，算是职工的一种福利，所以买房时，如果贷款刚获批就停止缴纳公积金，就有可能会被认为是骗取福利，或将面临罚息，以及利...

  2023-03-07 16:57
• 
  新房办房产证要钱吗?房产证当天办当天能拿得到吗?

  房产证是购房者对房子合法拥有的法律凭证，一般新房交付后购房者会第一时间去办理。但房产证的办理有很多流程，而且办证要不要交钱很多人也不清楚，今天我们就来看看新房办房产证要钱吗?房产证当天办当天能拿得到吗?一、新房办房产证要钱吗新房子办房产证要钱。不过在办理时需要缴纳的费用并不是固定的，需要根据新房的面积以及房子的价格来决定，面积越大，房子的价格越高，需要缴纳的金额也就越多。具体需要缴纳的费用有：1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居...

  2023-02-21 11:46
• 
  购房合同上性别写错了影响办房产证吗?购房合同卖方弄错户型怎么办?

  买房时开发商会询问购房者一些基础信息，用以填写在购房合同上。一般情况下信息不会出错，但如果出现问题，比如说性别填错了，或者名字错了一个字，这种情况下购房合同上性别写错了影响办房产证吗?购房合同卖方弄错户型怎么办?一、购房合同上性别写错了影响办房产证吗房合同上性别弄错了会对后面办证有影响，性别错了一般是不会给办证的，当事人应当到房管局更正信息，具体的操作方法是：重新写正确的合同，然后让销售方写一个书面证明，表明确实与你进行了房屋购房买卖，上面写...

  2023-02-21 11:46
• 
  房子付了首付多久拿房产证?首付是谁付的房子就是谁的吗?

  现在大部分人买房都是采用的贷款的方式，这种方式只要初期交一个首付，后期还月供就可以了。这样做很大程度的缓解了购房者资金不足的问题，但是这样做也会出现一个问题，那就是购房者拿到房产证的时间大大的延后了，今天我们来看看房子付了首付多久拿房产证?首付是谁付的房子就是谁的吗?一、房子付了首付多久拿房产证房子付了首付要等房子房款，房子交房后才能拿房产证。房产证一般在房屋交房之后的90日内才能拿到。根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该在商品房交付...

  2023-02-21 11:45
• 
  房产证上的划拨和出让有什么区别?划拨的房子有什么麻烦?

  相信大家在购买房屋办理房产证的时候，都注意到了产权情况的描写，比如说划拨和出让。对于不常接触房地产行业的人来说，划拨和出让到底有有什么区别是很难分清的，今天我们就来看看房产证上的划拨和出让有什么区别?划拨的房子有什么麻烦?一、房产证上的划拨和出让有什么区别土地划拨和出让房产证的区别主要是根据土地性质的定义、取得方式的不同、补偿、转让方式不同等来决定，具体情况区别如下：1、土地使用年限不同。以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。出...

  2023-02-21 11:43
• 
  法拍房算住房套数吗?经济适用房算不算首套房?看完心里有数

  现在市面上的法拍房价格比较便宜，所以有些购房者可能会选择它。但法拍房本身存在一定风险，而且担心购买法拍房会占用自己首套房名额，所以买之前顾虑有很多，今天小编就带大家来看看法拍房算住房套数吗?经济适用房算不算首套房?一、法拍房算住房套数吗如果法拍的是住房，那么买到以后是会算入个人的住房套数的，也就是会影响以后的买房资格，如果已经买了一套法拍房，那么再买房就算是二套房，如果没有二套房的购房资格就不可以再买房了。法拍房现在已经不能绕过限购了，如果有...

  2023-02-16 13:41
• 
  全款可更名是什么意思?全款买房过户要注意什么?答案在这里

  我们都知道全款买房可以从开发商哪里获得更多的优惠折扣，所以有经济能力的人买房时就会考虑全款买房。全款买房除了折扣外，在房产证的办理流程上也要比贷款买房简单一些，有些开发商甚至打出了“全款可更名”的宣传，今天我们就来详细了解一下全款可更名是什么意思?全款买房过户要注意什么?一、全款可更名是什么意思全款可更名的意思就是买房时能在售楼部直接更改产权人的名字，这样在房产证办下来之后就是本人所属，不存在过户费用。全款可更名就说明这套房屋还没有备...

  2023-02-14 09:23
• 
  写字楼可以当住宅住吗?写字楼和住宅楼的区别?你了解多少?

  现在城市中心的写字楼盖的是真不错，不仅外观看上去又高又新，而且里面的装修也很不错，有些写字楼甚至盖在江边，成为了“江景写字楼”。写字楼的外部条件这么好，自然就有人想要买写字楼回来当住宅住，那么我们今天就来看看写字楼可以当住宅住吗?写字楼和住宅楼的区别?一、写字楼可以当住宅住吗写字楼可以当住宅住，但一般不建议。首先写字楼主要为办公场所不适合长期留宿，其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此也不适合住人。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，所以...

  2023-02-14 09:22
• 
  购房交定金比例是多少?买房定金和首付是一样的吗?

  现在正式签购房合同之前，开发商都会要购房者先交一笔定金，这个定金具有法律效力，如果交易双方有一方反悔，那定金就可以保障另一方的权益。但购房定金说到底还是要购房者掏钱出来，而且房子这个时候还没有建好，因此能少交一些就少交一些，那么我们来看看购房交定金比例是多少?买房定金和首付是一样的吗?一、购房交定金比例是多少买房交定金的比例由当事人约定，最高不超过房屋成交价的百分之二十。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定...

  2023-02-09 09:28
• 
  期房开盘要交首付吗?现房和期房哪个划算?这里告诉你答案

  期房作为房地产市场里最常见的一种类型，它具有价格便宜、可选择性高等优点，因此大部分人买房首先考虑的就是期房。但期房属于还没有建好的房子，所以购买有一定的风险，交首付时很多人心里都没底，怕开发商卷钱跑了，那么期房开盘要交首付吗?现房和期房哪个划算?一、期房开盘要交首付吗买期房要先交首付。首付款是购买房屋时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款支付的时间和比例作为购房合同的重要条款需要在合同中明确约定病及时履行。购房...

  2023-02-09 09:26
• 
  实际面积比房产证上大是为什么?房产证面积大好还是小好?

  房产证是记录并确定产权人是谁的重要凭证，一般来说房产证上记录的信息都是准确无误的，但是房屋是人建造的，那难免就会有一些小误差，所以等到我们交房的时候可能就会出现实际面积比房产证上记录的要大的情况。今天我们就来详细了解下实际面积比房产证上大是为什么?房产证面积大好还是小好?一、实际面积比房产证上大是为什么房实际面积比房产证上的面积大，有一下几个原因：1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的，有的没有计算面积，有的只计算了...

  2023-02-09 09:25
• 
  什么是腰线层?买到了购腰线层怎么办?如何避免买到腰线房?

  大家在买房子的时候都会深思熟虑，因为买了房就有可能在这里住上几十年，要是房子楼层或者户型不好，那影响的就是往后几十年的居住体验感。现在的房子为了追求美观，可能会在楼盘上修一些画蛇添足的部分，那么我们今天就来看一下什么是腰线层?买到了购腰线层怎么办?如何避免买到腰线房?一、什么是腰线层所谓腰线房就是楼体做的造型，这样会让整栋楼看上去更加好看，在实际的功能上并不能发挥什么作用，几乎每个楼都是会凹这种造型的。1、楼栋腰线设计在目前楼盘中很普...

  2023-02-06 09:21
• 
  什么是“四叶草”户型?什么是“眼镜”户型?到底哪个更好?

  买房选户型是每一个买房都会纠结的事情，毕竟这房子可能一住就是好几十年，如果户型不好居住起来自然不舒服。而如今我国房地产行业发展了几十年，户型设计也变得丰富起来，但人们对“四叶草”、“眼镜”等户型了解还是很少，那么今天我们就来看一下什么是“四叶草”户型?什么是“眼镜”户型?一、什么是“四叶草”户型四叶草户型是指四间卧室像四叶草的叶子一样，分别位于方形户型的四个角，这样规划充分保障了每间卧室的私密性和采光通风，每位家人的居住体验要比其他的户型要更...

  2023-02-06 09:19
• 
  LDK户型是什么意思?什么样的户型适合做ldk?这篇文章告诉你真相

  现在房子的价格都比较高，所以不少人买房时趋向于小户型的房子。但小户型的房子总价虽然降下来了，但是房屋面积太小总归是硬伤，所以有很多人想从户型上下手，看能不能让房子变得舒适一些，而我们今天要了解的就是LDK户型是什么意思?什么样的户型适合做ldk?一、LDK户型是什么意思简单来说就是餐厨一体的户型。ldk户型是日本房产当中比较常见的一种户型说法，LDK代表Living、Dining、Kitchen，指的是整个房屋当中包含有一个区间是一个...

  2023-02-06 09:17
• 
  企业产权房子能买吗?企业产权房子可以贷款吗?详细介绍看这里!

  买房的时候一些购房者可能会因为价格的原因选择企业产权房。企业产权房通俗来讲就是单位房，单位内的人购买一般是可以享受优惠的，但是这种房子性质和常规的商品房不同，所以想要购买的时候人们会有很多疑惑，今天我们就来看一下企业产权房子能买吗?企业产权房子可以贷款吗?一、企业产权房子能买吗企业产权的房子能买。企业产权的房子和个人所有的房子，具有同样的法律效力，可以购买。但是，企业产权的房子交易需要注意以下事项：1、需要准备资料。具体包括公...

  2023-01-29 09:23